• خرید بی دغدغه ویلا،باغ،زمین،متناسب با بودجه شما ،ارائه خدمات ساخت ویلا (کردان،سهیلیه و چهارباغ )
author تماس از 9 صبح - 11 شب 09301299411

آشنایی با بهترین مناطق ویلایی نزدیک تهران+قیمت

آشنایی با بهترین مناطق ویلایی نزدیک تهران+قیمت

شناخت ومعرفی مناطق مختلف کردان ،سهیلیه

خرید ویلا اطراف تهران  یکی از مواردی هست که هر کسی که قصد خرید ویلا دارد حتما  این مورد را در لیست انتخاب هاقرار خواهد داد.در بین گزینه های خرید ویلا اطراف تهران،مواردی همچون دماوند،لواسانات ،کردان،سهیلیه وجود دارد که ما در این مقاله قصد داریم مناطق خوش آب وهوای کردان،سهیلیه را مورد بررسی قرارداده و با محبوب ترین روستاهای این مناطق آشنا شویم.و در انتهای این مطلب به بررسی قیمت های زمین،ویلا در این مناطق خواهیم پرداخت

در  ادامه این مطلب سعی میکنیم تا هر هفته به معرفی یک منطقه از مناطق پرطرفدار وتوریستی کردان و سهیلیه بپردازیم و در ابتدا قصد داریم با روستای سرسبز وزیبای کردان شروع کنیم.

در زیر لیستی از روستاهای محدوده کردان ،سهیلیه را مشاهده میکنید.

آشنایی با کردان(کردان کجاست؟)

 

خیلی مواقع اگهی  فروش ویلا در کردان  رو تو سایتایی مثل دیوار یا شیپور باهاشون مواجه میشید ولی وقتی خوب دقت میکنید متوجه میشد که اگهی مربوط به یکی از مناطق اطراف کردان هست  میشه نتیجه گرفت وقتی حرف از کردان میشه  منظور روستاها ومناطقی هستند که علاوه بر روستای کردان روستاهای اطرافش رو هم شامل میشه، نگاهی به نقشه زیر داشته باشین تا براتون بیشتر توضیح بدم!

نقشه کردان

البته این دلیل نمیشه که کردان مزیت خاصی نصبت به روستاهای اطرافش داشته باشه ولی به علت معروفیت نام کردان اسمی از سایر مناطق کمتر برده بشود

اگر سفری  به برخی از روستاهای اطراف کردان داشته باشید متوجه طبیعت زیبای این مناطق خواهید شد روستاهایی مانند:

  • برغان
  • ولیان
  • ورده

بعدا راجب این چند روستا صحبت میکنیم اما فعلا داریم راجب کردان صحبت میکنیم

روستای کردان کجاست؟

روستای زیبای کردان  مدت هاست به عنوان  یکی ازجذاب ترین  مقاصد تفریحی پایان هفته برای تهرانی‌ها شناخته شده

این روستا  از توابع شهرستان ساوجبلاغ استان سرسبز  البرز در فاصله تقریبا  20 کیلومتری کرج و 60 کیلومتری غرب استان  تهران قرار داشته

ویژگی های کردان:

  • موقعیت جغرافیایی مناسب(ای وهوای بی نظیر)
  • جاذبه‌های طبیعی و گردشگری(رودخانه های زیبا ،اماکن زیراتی  متعدد در روستاهای اطراف مانند روستای ورده)
  • نزدیکی به اتوبان تهران-قزوین (فاصله تا اتوبان 5 دقیقه)

 

 

رودخانه کردان

فروش فوری زمین شهرکی زیر قیمت در منطقه خوش آب و هوای سهیلیه(تماس 09301299411)

براساس سرشماری مرکز آمار ایران در سال ۱۳۹۵، جمعیت کردان ۳۷۹۵ نفر (۱۱۵۰ خانوار) اعلام شده

باتوجه به مستندات موجود و اشیاء کشف شده و نقشه های قدیمی،قدمت روستای کردان به قبل از قرن 6 قمری برگشته که در  آن دوره کردان از اهمیت سیاسی و جغرافیایی بالایی برخوردار بوده است در آن زمان مرکزیت سیاسی و نظامی کرج در کردان بوده است.

جاذبه های کردان !

 

جاذبه های ورزشی

لیست برخی از جاذبه های کردان در زمینه ورزش:

  1. کوهنوردی

    منطقه کردان با دارا بودن کوه‌های مناسب که از شرق به طالقان و از غرب به شمال کرج متصل هستند منطقه ای مناسب جهت انجام ورزش کوهنوردی است و تیمی به نام گروه کوهنوردی سنگ سو سرآمد ورزش کوهنوردی این منطقه میباشد.

  2. ورزش‌های هوایی 

  3. افتتاح  اولین سایت پروازی استان البرز در تاریخ ۱۸ آبان ۹۶ در کردان توسط مدیرکل ورزش و جوانان استان  البرز

 

جاذبه های مذهبی

امام زاده حسین 

بنایی مدور با پلان خورشیدی مربوط به دوره سلجوقیان  که  در سال ۱۳۸۷ مجدداً بازسازی شده است

درختان کهنسال توت و چنار محوطه امامزاده و جوی کوچک با آبی پاک و زلال در کنار جاده زیبای منتهی به امامزاده از جمله جاذبه‌های طبیعی است که با همراهی این اثر تاریخی فضایی زیبایی   را رقم زده‌اند.

ویلاهای ساخته شده در کردان با توجه به معروفیت این روستا نسبت به روستاهای اطراف از تعداد وتراکم بیشتری برخوردار بوده به طوری که اخر هفته های تابستان همواره ترافیک ورود وخروج زیادی  در این منطقه وجود دارد

قیمت ویلاهای کردان نیز باتوجه به متراژ زمین ،متریال بکار رفته در ساخت و حتی نوع فصل نیز متفاوت هست برای مثال در فصول پاییز و زمستان که بدلیل سفرهای کمتر به این مناطق همواره شاهد افت قیمت ودر فصل های بهار وتابستان عکس این قضیه صادق است.

به طور کلی اگر قصد خرید ویلا در کردان  را دارید بد نیست بدانید قیمت ویلاهای کردان به دلیل معروفیت آن از سایر مناطق روستاهای اطراف کردان وسهیلیه بیشتر بوده  و در محدوده متری 1ملیون تا متری 3 ملیون تومان متغیر میباشد

کردان کجاست

اگر قصد خرید ویلا  کردان دارید توصیه میکنیم حتما مقاله«از صفر تا صد خرید ویلا»  را مطالعه نمایید


آشنایی با چهارباغ

(چهار باغ کجاست؟)

شهر چهارباغ کرج بسیار خوش آب و هوا و دارای باغات میوه و مزارع پرورش گل و گیاه می باشد و از نظر فاصله زمانی تا تهران از کردان بسیار نزدیکتر بوده و حتی دارای قیمتهای مناسبتری نبز می باشد .جمعیت چهار باغ در سال ۱۳۸۵، برابر با ۵۶۱۸ نفر بوده‌است. ولی با پیوستن دو روستای پرجمعیت مهدی‌آباد و ملک‌آباد (دو روستا با ۴۰هزار نفر جمعیت) به این شهر در سال ۱۳۸۷ و مهاجرپذیری جمعیت آن به حدود ۶۵ هزار نفر رسید.

شهر چهار باغ از شمال محدود به اتوبان تهران- قزوین از شمال شرقی محدود به خیابان صنعتکاران (مرز مشترک با کمالشهر کرج) از سمت جنوب شرقی به خط راه آهن و جاده قزلحصار و از سمت جنوب محدود به دکل‌های فشار قوی انتهای چهارباغ و از سمت جنوب غرب محدود به خیابان خراسان (روستایقوهه) و خط راه آهن و از سمت شمال غرب محدود به خیابان تک‌ماکارون (مرز مشترک با بخش مرکزی) می‌باشد.

این شهر از ارتقای روستای چهاردانگه به شهر (در نیمه اول سال ۸۴) و الحاق دو روستای مهدی‌آباد و ملک‌آباد (تیرماه ۱۳۸۶)، تأسیس شده‌است و شهرداری آن از تاریخ ۲۳ مرداد ماه سال ۱۳۸۴ آغاز به کار نموده‌است.فاصله بین مهدی‌آباد تا مرکز شهر چهارباغ حدود ۱۰کیلومتر است و ملک‌آباد نیز حدود پنج کیلومتر با مرکز شهر فاصله دارد.

چهارباغ از جمله شهرهایی است که بین مناطق شهری آن زمین‌های کشاورزی و باغی فراوانی وجود دارد. بخش زیادی از اراضی حریم بافت شهری چهارباغ به کشت محصولات کشاورزی، سبزی و باغات میوه اختصاص دارد و سالانه مقادیر قابل توجهی محصول در منطقه برداشت می‌شود.شهرک الهیه و دهکده ورزشی از محلات و روستاهای چهارباغ هستند. وجود اراضی مزروعی با تنوع کشت انواع محصولات کشاورزی (صیفی جات) با وسعت ۱۵۰۰ هکتار و همچنین وجود باغات میوه و به ویژه فعالیت تعداد کثیری گلخانه‌های تولیدکننده گل‌های زینتی و سایر محصولات که موجب گردیده‌اند این شهر تحت عنوان قطب گل و گیاه استان مطرح گردد؛ و چهارباغ مهد پرورش گلهای پامچال بوده که حتی به خیلی از کشورهای خارجی صادر می‌شود

مشاهده لیست ویلا ،زمین،باغ در محدوده چهارباغ

باغ پرندگان چهارباغ

باغ پرندگان چهارباغ که با نام باغ پرندگان کرج نیز شناخته می‌شود، بهترین گزینه برای کسانی است که به طبیعت و تماشای گونه‌های مختلف پرندگان علاقه دارند. با حدود ۱۰ هزار متر مربع مساحت در چند طبقه، در این باغ می‌توان از گونه‌های در حال انقراض گرفته تا پرندگان آبزی، کنار آبزی، شکاری، طوطی و کبوترها را تماشا کرد. باغ پرندگان چهارباغ از نظر تعداد پرنده و محیط در خاورمیانه رتبه‌ی اول را دارد.

 

آدرس :ایران، البرز، اتوبان کرج – قزوین، خروجی کردان، شهر چهارباغ، نبش گلستان پنجم

 

باغ پرندگان چهارباغ

باغ پرندگان چهارباغ

 

 

 

یکی از خیابان های چهارباغ


طاووسیه

طاووسیه یا شهرک طاووسیه،یکی از مناطقی است که از قدیم جهت ویلاسازی شهرک سازی شده و در حال حاضر نیز مورد استقبال برخی از افراد که  نوع شهرک سازی این منطقه با سلایق ان ها تطابق دارد میباشد .

شهرک طاووسیه با خیابان بندی و تفکیک های مهندسی شده مکان خوبی جهت زندگی آرام را فراهم آورده همچنین امنیت بالای این شهرک از دیگر ویژگی های این شهرک میباشد  .

دسترسی از ٢ جهت اتوبان تهران و کرج و جاده قدیم کرج قزوین  دسترسی به شهرک طاووسیه را آسان نموده است

این شهرک در حدفاصل کردان و سهیلیه قرار دارد

مسیر دسترسی شهرک طاووسیه:از مسیر اتوبان کرج قزوین وارد پل کردان شده  سپس از جاده علی خان سلطانی  شده ،شهرک طاووسیه قابل مشاهده میباشد

 

 

افشاریه

شهرک افشاریه نیز مانند طاووسیه یکی از شهرک های ویلایی هست که بعد از شهرک طاووسیه قرار داره ،شهرکی کوچک که طرفدارهای خودشو داره

 

مسیر دسترسی شهرک افشاریه:از اتوبان کرج قزوین وارد پل کردان شده  سپس از جاده علیخان سلطانی  وارد جاده قدیم هشتگرد شده پس از 5 دقیقه حرکت با خودرو به سمت غرب ورودی شهرک افشاریه قابل مشاهده می باشد

 

 

در زیر تصویر ماهواره ای شهرک طاووسیه با فلش آبی رنگ و شهرک افشاریه با فلش قرمز رنگ  مشخص شده است

 

تصویر ماهواره ای شهرک طاووسیه و افشاریه

 


آشنایی با سهیلیه(سهیلیه کجاست؟)

اگر خوب به نقشه منطقه کردان نگاه کرده باشید متوجه قرار گرفتن ناحیه کردان در بخش شمالی اتوبان کرج قزوین خواهید شد ،اما منطقه سهیلیه در فاصله بسیار نزدیک از کردان و در جنوب اتوبان کرج قزوین قرار داشته، فاصله منطقه کردان تا سهیلیه حدودا 10 دقیقه میباشد

 

آیا سهیلیه یک روستاست؟

خیر!

در اصل سهیلیه یک جاده است که مانند یک شریان اصلی مسیر دسترسی  به روستاهایی همچون سنقرآباد،لشکرآباد،آغچه حصار،اغلان تپه،قاسم آباد،عباس آباد ،زعفرانیه،کورش ،زکی اباد،کهریزک و… را فراهم کرده است.

زمانی که صحبت از خرید ویلا در سهیلیه میشود منظور هریک از روستاهای فوق میباشند که در این میان خرید ویلا در لشکرآباد و زعفرانیه از بیشترین استقبال برخوردار بوده است

در تصویر بالا مسیر جاده سهیلیه را مشاهده میکنید که از جاده قدیم کرج قزوین شروع شده و از روستاهایی همچون سنقرآباد و لشکرآبادگذشته و تا کورش و روستاهای بعد از ان ادامه پیدا میکند

«4 نکته کلیدی خرید ویلا در سهیلیه،کردان »  

 

آشنایی با لشکرآباد سهیلیه(لشگراباد کجاست؟)

(در مسیر جاده سهیلیه)

 

لشکرآباد روستایی در دهستان رامجین بخش چهارباغ شهرستان ساوجبلاغ استان البرز ایران است. در سرشماری سال ۱۳۸۵ جمعیت آن ۴۶۵۱ در ۱۱۹۴ خانوار برآورد شده است. ودر  سرشماری سال 1395

جمعیت ان 7198 نفر و تعداد خانوار آن 2281 براورد شده است .

 

اکثریت ساکنین روستا در ساختار بافت روستا  زندگی میکنند و محدوده خارج از بافت که زمانی زمین های کشاورزی بود،به دلیل آب وهوای مناسب ونزدیکی به تهران توسط صاحبان ان قطعه بندی و ویلاسازی شده است،امروزه شاید بیش از هزاران ویلا در این مناطق ساخته شده و هموطنان تهرانی عموما تعطیلات خود را در این مناطق میگذرانند

روستای لشگرآباد نزدیک ترین روستا به جاده اصلی بوده و مسیر بسیاری از روستا ها مانند عباس اباد ، اغلان تپه نیز از این روستا میگذرد

لشگرآباد از شمال به سیف آباد ،محدوده شرقی روستا به جاده سهیلیه،محدوده غربی به روستای عباس آباد،جنوب شرقی به روستای آغچه حصار ،جنوب غربی به روستای اغلان تپه  محدود میباشد

کیفیت آب و هوا،لشگرآباد را به منطقه ای ییلاقی جهت بهره مندی بیشتر هموطنان از تعطیلات تابستانی کرده است.باغات میوه فراوان ،مزارع کشاوری و سیفیجات به وفور در این روستا دیده میشود

روستاهای بخش سهیلیه به مناطقی چون گلسار،چهارباغ ،کردان دسترسی ،ونزدیک میباشند

جاذبه تفریحی ،گردشگری و تاریخی لشکرآباد:

تپه باستانی

اولین جاذبه گردشگری لشکرآباد که هنگام ورود به روستا چشم نوازی میکنه یه تپیه تاریخی هست که قدمت طولانی داشته و در قدیم مورد دست اندازی افراد سودجو به این اثر تاریخی و استخراج منابع ملی ان بوده ایم .ئلی اخیرا محافظت بهتری از این تپه صورت گرفته ،بخشی از توضیحات ویکی پدیا در مورد این تپه تاریخی به این شرح است:

«تپهٔ لشکرآباد تپه‌ای باستانی در روستای لشکرآباد از توابع شهرستان ساوجبلاغ در استان البرز است که شامل دو محوطهٔ باستانی، یکی حاج تپه و دیگری محوطهٔ باستانی محدودهٔ باغ انگوری روستا است که سفال‌های خشن نخودی و بیشتر قطعات سفالی مربوط به خمره و سفال‌های ظریف لعاب‌دار و بدون لعاب دوران اسلامی را شامل می‌شود. همچنین سفال‌های خشن قرمز رنگ و قطعاتی از ظروف شیشه‌ای دوران قبل اسلام و پیش از آن را نیز می‌توان در این محوطه یافت.»

برای مشاهده این تپه کافی حدود 100 متر از ورودی اصلی روستا از جاده سهیلیه عبور کرده ،تپه باستانی لشکرآباد رو در سمت چپ خودتون خواهید دید

خیابان درختی لشکرآباد(خیابون درختی):

خیابان درختی لشگرآباد یکی از زیباترین خیابان های لشگرآباد وحتی میتوان به جرئت گفته در کل منطقه کردان وسهیلیه میباشد

سرتاسر این خیابان پوشیده از درختان بلند وسرسبز بوده و در دوطرف خیابان جوی آب زلالی وجود داشته که  در بیشتر زمان ها  اب در ان جریان دارد ،از قدیم الایام این جوی های آب محل بازی و اب تنی کودکان بوده است،چراکه بیشتر باغات منطقه از قدیم الایام از این جوی آب تغذیه میکرده اند.باغ ها و ویلاهای زیادی در این خیابان وخیابان های فرعی منتهی به این خیابان وجود داشته.

نیمه ی ابتدای این خیابان به صورت آسفالت ونیمه انتهایی خیابان مسیر جاده خاکی میباشد.

برای رسیدن به خیابان درختی لشکرآباد میبایستی پس از ورود به روستا از بلوار اصلی عبور کرده، پس از مشاهده بانک ملی ،دومین خیابانی که سمت راست مسیر قرارداشته خیابان درختی میباشد

 

 

 

تصویر ماهواره ای شهرک طاووسیه و افشاریه
                                                    نمایی از خیابان درختی لشگراباد

 

برخی امکانات روستای لشگرآباد سهیلیه:

در زیر به برخی امکانات روستای لشگرآباد سهیلیه اشاره میکنیم که باعث افزایش سطح رفاه ساکنین و مهیمانان تهرانی دارای ویلا و املاک در لشکرآباد میباشد اشاره میکنیم

برخی از موارد زیر در روستاهای اطراف موجود نمیباشد

  • درمانگاه
  • خانه بهداشت
  • دندان پزشکی
  • داروخانه
  • شعبه بانک ملی

سایر ویژگی های متمایز لشکرآباد سهیلیه :

در زیر برخی ویژگی ها که لشگرآباد و نسبت به سایر مناطق کردان و سهیلیه متمایز میکنه اشاره میکنیم البته برخی از این امکانات در سایر روستاها وجود دارند وبرخی وجود ندارند

برای مثال روستاهای اغلان تپه ،آغچه حصار،عباس آباد،قاسم آباد ،بانک نداشته و جهت انجام امور بانکی به شعبه بانک ملی لشکرآباد مراجعه میکنند

  • دسترسی به امکانات بهداشتی
  • دسترسی به بانک
  • دسترسی به پست بانک
  • دسترسی مناسب به جاده اصلی
  • آب شرب با کیفیت بالا ودسترسی به آب های زیرزمینی در عمق مناسب  (در برخی روستاهای اطراف  اب شرب مناسب وجود نداشته)
  • وجود باغات وصیفی جات فراوان متعدد
  • قیمت مناسب زمین جهت ساخت یا خرید ویلا نسبت به کردان
  • وجود مدارس متعدد پسرانه ودخترانه در مقاطع مختلف

به طور کل روستای لشکرآباد یکی از محبوب ترین مناطق جهت خرید ویلا و گذراندن اوقات فراقت در فصول مختلف سال در بین سایر مناطق و روستاهای محدوده کردان و سهیلیه می باشد

شناخت بیشتر نسبت به روستای لشکرآباد ….مطالعه

تمام جوانب فوق میتونید در نظر داشته باشید تا بین خرید ویلا در لشکرآباد سهیلیهوسایر مناطق بتونین انتخاب مناسبی داشته باشین .

 

 

 

آشنایی با جاده سهیلیه کرج

 

در تصویر بالا نمایی زیبا از جاده سهیلیه در نزدیگی ورودی  روستای  لشکرآباد را مشاهده میکنید.سراسر فاصله این مسیر تا روستای لشگراباد پوشیده از درختان سرسبز چنار میباشد


سنقرآباد (در مسیر جاده سهیلیه)

سنقرآباد روستایی زیبا در بیست کیلومتری غرب کرج و در در اولین ورودی  جاده زیبا و سرسبز سهییه قرار دارد .

سنقرآباد روستایی سرسبز و خوش آب و هوا با قدمت ۲۰۰۰ ساله در اولین وردوی سمت چپ جاده سهیلیه قرار دارد موقعیت این روستا را میتوانید در نقشه زیر مشاهده کنید

وجود بقعه متبرکه امام زاده بی بی سکینه خاتون از نوادگان امام صادق در روستا و وجود درخت چنار با عمر تقریبی ۲۰۰۰ تا ۲۵۰۰ سال قدمت و درختان پر بار میوه از جاذبه‌های این روستا است.

امام زاده  بی بی سکینه.با معماری صفوی ،در سال های اخیر بنای قدیمی آن تعمیر شد.مسجد امروزی هم جای مسجد قدیمی است که در آن یک چنار و یک نارون قدیمی بوده که اکنون جای خود را به مسجدی بزرگ و امروزی داده.

لهجه و زبان شیرین و اصیل کرجی زبان مردم بومی این روستا است. برخی از محصولات کشاورزی سنقرآباد عبارت اند از  آلو زرد آلو شابلون سیب هلو شلیل و شبرنگ انگور  گردو میباشد

 

 


اغلان تپه(در مسیر جاده سهیلیه)

 

اغلان تپه، روستایی از توابع بخش چهارباغ شهرستان ساوجبلاغ در استان البرز ایران است.قدمت این روستا (اغلان تپه ساوجبلاغ) مربوط به هزاره اول  بوده و در تاریخ ۲ بهمن ۱۳۸۲ با شمارهٔ ثبت ۱۰۸۳۴ به‌عنوان یکی از آثار ملی ایران به ثبت رسیده است. جمعیت این روستا حدود 2500 نفر میباشد

آب و هوا

این روستا آب و هوای مطبوعی داشته و در بین روستاهای منطقه بیشترین آب را دارا میباشد چرا که کندن چاه و رسیدن به آب از بین سایر روستاها در اغلان تپه راحت تر صورت می پذیرد.وجود باغات فراوان میوه وسبزی کاری ها ی فراوان در این روستا به وفور دیده میشود

دسترسی به این روستا هم از جاده سهیلیه میسر بوده بدین شکل که در امتداد جاده سهیلیه پس از گذشتن از روستای زیبای لشکرآباد و رسیدن به روستای آغچه حصار از یک فرعی در سمت راست جاده میتوان به روستای اغلان تپه رسید

راه دوم دسترسی مسیر زیبایی است که روستای لشگرآباد را به روستای اغلان تپه وصل کرده که در زیر تصویر این مسیر را مشاهده میکنید

 

 

تصویر ماهواره ای شهرک طاووسیه و افشاریه

 

 

 

خرید ویلا اغلان تپه

 


معرفی زعفرانیه کرج

زعفرانیه کرج کجاست؟

اصولا وقتی حرف از زعفرانیه میشود تصویر ذهنی همه به سمت محله زعفرانیه در منطقه شمالی شهر تهران خواهد رفت.اما منطقه ای در میانه های جاده سهیلیه وجود دارد که نام آن زعفرانیه میباشد که به (زعفرانیه کرج،زعفرانیه کردان،زعفرانیه البرز ،زعفرانیه سهیلیه،شهرک زعفرانیه )نیز معروف می باشد.

قبل از انقلاب در  منطقه زعفرانیه سهیلیه  جمعیت بومی زندگی نمی کرده و زمین های خالی بدون سکنه سراسر منطقه زعفرانیه را پوشش میداده است ،در آن زمان مسئولین تصمیم بر ایجاد و احداث یک منطقه با کاربری ویلایی در زمین هایی که امروز به نام زعفرانیه معروف میباشد گرفتند.وامروزه ویلاهای زیادی در منطقه زعفرانیه ساخته شده است واز این بابت یکی از مناطق معروف منطقه میباشد

برای خرید ویلا در زعفرانیه میبایستی هزینه ی بیشتری نسبت به سایر منطقه پرداخت کرد .

دو ویژگی موجب محبوبیت زعفرانیه کرج برای خرید ویلا در بین کسانی که تمایل به خرید ملک در منطقه کردان وسهیلیه دارند شده است عبارت اند از:

  • انتخاب نام زعفرانیه برای این منطقه که به واسطه نام زعفزانیه تهران که در منطقه شمال شهر تهران از محبوبیت بالایی برخوردار است
  • وجود پاسگاه نیروی انتظامی که باعث احساس امنیت بیشتر برای ساکنین منطقه زعفرانیه شده است

از بین دو مورد بالا انتخاب نام تاثیر روانی بالایی در بین کسانی که قصد خرید ویلا ،ملک ،باغ،زمین را دارند،  دارا بوده و به همین دلیل قیمت املاک این منطقه نسبت به سایر مناطق بیشتر میباشد.

برای اثبات این مورد میتوان به روستای کهریزک که درست چسبیده به زعفرانیه ودر شمال زعفرانیه قرارداشته، ولی به دلیل نام «کهریزک» نه تنها استقبال مناسبی از این منطقه برای خرید ویلا ،زمین ،باغ صورت نگرفته بلکه قیمت املاک در این منطقه بسیار پایین تر از تمام روستاهای اطراف خود میباشد.

 

منطقه زعفرانیه سهیلیه در مجاورت روستاهایی ازجمله:

  • کهریزک در شمال زعفرانیه،
  • زکی آباد در شمال غربی زعفرانیه
  • قاسم گرجی در شمال شرق زعفرانیه

 

اما در جنوب زعفرانیه مناطق کوه پایه ای جالبی وجود داشته که حال وهوای خیلی خوب جهت پیاده روی و یا دوچرخه سواری داشته که اگر تو منطقه سهیلیه ویلا دارین یا مسیرتون خورد حتما به این جا سر بزنین

 

برای رسیدن به زعفرانیه کرج میبایستی مسیر جاده سهیلیه را طی کرد .و به ترتیب پس از گذر از روستا های لشگرآباد ،آغچه حصار،قاسم گرجی،رمنده ،به منطقه زعفرانیه خواهیم رسید

 


آشنایی با آغچه حصار سهیلیه

خوب در این بخش میخواهیم  کمی در مورد روستای آغچه حصار سهیلیه صحبت کنیم .

روستای آغچه حصار که با اسامی  آغچه حصار کرج، آغچه حصار کردان نیز معروف بوده روستایی از توابع بخش چهارباغ شهرستان ساوجبلاغ در استان البرز ایران میباشد. جمعیت روستا در سرشماری یال 1395 برابر ۱۴۷۲ نفر می باشد.

آغچه حصار کجاست؟

در امتداد جاده سرسبز و زیبای سهیلیه پس از عبور از روستای لشکرآباد سهیلیه،(شاید کمتر از 1 دقیقه فاصله با خودرو) با روستای  آغچه حصار مواجه خواهیم شد

موقعیت جغرافیایی روستای آغچه حصار

  • از شمال و شمال غرب به روستای لشگرآباد محدود می شود
  • از غرب و چنوب غرب به روستای اغلان تپه محدود می شود
  • از جنوب به روستای ابراهیم آباد محدود می شود
  • از شرق به روستای قاسم گرجی محدود می شود

 

ویژگی جالب آغچه حصار سهیلیه ،عبور جاده سهیلیه از میان روستا میباشد به طوری که یکی از معدود نقاط جاده سهیلیه که با رسیدن به به بافت روستایی که البته در حال حاضر مملو از مغازه های گوناگون میباشد روبرو خواهیم شد ،همین محدوده عبوری از آغچه حصار میباشد

آغچه حصار نیز یکی از روستاهای محبوب توریستی جهت خرید وساخت ویلا در محدوده سهیلیه میباشد(ویلا آغچه حصار)


زکی آباد(در مسیر جاده سهیلیه)

روستای زکی آباد (ساوجبلاغ،کرج)، یکی از روستاهای توابع بخش چهارباغ شهرستان ساوجبلاغ در استان البرز میباشدکه در دهستان رامجین قرار دارد و جمعیتی در حدود 2000 نفر دارا میباشد

زکی آباد کجاست؟

طبق نقشه زیر این روستا در بخش های انتهایی جاده سهیلیه قرار داشته و از 2 مسیر میتوان به این روستا رسید

 

 

مسیر شماره 1 از طریق عبور از جاده سهیلیه و پس از گذشتن ار زعفرانیه مسیر فرعی جاده به سمت راست جاده

مسیر شماره 2 از طریق عبور از جاده سهیلیه با عبور از مسیر فرعی روستای آغچه حصار سپس اغلان تپه به سمت غرب به روستای زکی آباد منتهی خواهد شد

شنیده ها حاکی از وجود مشکلات کم آبی در زکی آباد کرج ( ساوجبلاغ )میباشد ،هر چند با توجه به استفاده بیش از حد از منابع زیر زمینی بخش های زیادی از منطقه با مشکل کم آبی روبرو میباشند .اما کم آبی در برخی روستاها مانند زکی آباد ساوجبلاغ  بیشتر خود را نشان داده است.

 

جاذبه مذهبی زکی آباد

 

وجود آستان امامزاده اسماعیل (علیه السلام) در  زکی آباد ساوجبلاغ به عنوان یکی از جاذبه های مذهبی منطقه سهیلیه مطرح میباشد

به اعتقاد اهالی زکی آباد نسب امامزاده اسماعیل با واسطه به امام جعفرصادق (علیه السلام) می رسد.

بنای  این بقعه دارای گنبد مخروطی از خشت خام می باشد و گورستان زکی آباد در پیرامون بقعه امامزاده اسماعیل زکی آباد  قرار دارد.   ضریح چوبی بقعه  امامزاده اسماعیل زیبایی خاصی ایجاد کرده است

خرید ویلا در زکی آباد


آشنایی با تهراندشت:تهراندشت کجاست؟

اگر کمی در گوگل جستجو کرده باشین در مورد تهراندشت با عباراتی همچون:تهران دشت کردان،شهرک کارینا تهراندشت ، فروش ویلا تهراندشت ،مواجه شده اید .اما سوالی که وجود دارد این است که تهراندشت کجاست و در چه موقعیتی از کردان قرار دارد.جالبه بدونین که تهراندشت اسم جاده ای هست که از جاده قدیم کرج قزوین ،در حد فاصل محدوده کردان و هشتگرد به روستاهایی همچون سرخاب و سعید آباد منتهی میشود

پس بنابر این منظور از خرید ویلا در تهراندشت  که در آگهی های فروش ویلا مشاهده میکنید بیشتر خرید ویلا در سرخاب میباشد که در اینده در مورد سرخاب توضیح  خواهیم داد

 

موقعیت جغرافیایی تهران دشت:

برای رسیدن به تهران دشت  2 مسیر پیش رو داریم

مسیر اول :

پس از عبور از آزاد راه کرج قزوین ،2کیلومتر پس از عبور از محدوده کران از بریدگی سمت راست جاده خارج شده به سمت جاده قدیم کرج قزوین ادامه مسیر داده وارد جاده تهراندشت میشویم

مسیر دوم:

جاده قدیم کرج قزوین ،پس از عبور از محدوده کردان ،سپس سهیلیه ،پس از حدود 1 کیلومتر جاده تهراندشت در سمت چپ جاده قابل مشاهده میباشد

 

چند نکته از تهران دشت

  • از نظر نزدیکی به صورت تقریبی سهیلیه 5 دقیقه تا کردان و تهراندشت 10 دقیقه تا کردان  فاصله دارند
  • از لحاظ آب و هوا مناطق تهراندشت ،سهیلیه،کردان به دلیل نزدیکی به یکدیگر دارای شرایط یکسانی میباشند
  • قیمت ویلاهای این منطقه علارقم فاصله دورتر  تقریبا در حد قیمت ویلاهای سهیلیه و کردان میباشد

 

 


بررسی قیمت زمین ،ویلا در مناطق کردان،سهیلیه

استعلام و اطلاع رسانی جدید ترین قیمت ویلا،باغ ، زمین در مناطق مختلف کردان ،سهیلیه از طریق لینک :قیمت زمین در کردان

مشاورین ما جهت انتخاب درست وآگاهانه همواره در کنار شما هستند

 

مشاهده تمام املاک منطقه سهیلیه و کردان

مشاهده املاک تا 2 میلیارد تومان

مشاهده املاک بین 2 تا 4 میلیارد تومان

مشاهده املاک بین 4 تا 7 میلیارد تومان

مشاهده املاک بالاتر از 7 میلیارد تومان

منتظر نظرات شما هستیم!

بروز شده در اردیبهشت 1399

img

کارشناس سایت

    پست‌های مرتبط

    معاوضه یا تهاتر ملک(ویلا،زمین،باغ)!

    در این مقاله قصد داریم به بررسی تهاتر در حوزه املاک...

    ادامه مطلب
    توسط کارشناس سایت

    5 نکته کلیدی خرید ویلا در سهیلیه،کردان

    در این نوشته قصد داریم به 5 نکته کلیدی و مهم که قبل از...

    ادامه مطلب
    توسط کارشناس سایت

    تخفیف خرید ویلا در سهیلیه،کردان

    ضمن عرض سلام خدمت همه کاربران سایت «گروه مشاورین املاک...

    ادامه مطلب
    توسط کارشناس سایت

    دیدگاه ها در مورد “آشنایی با بهترین مناطق ویلایی نزدیک تهران+قیمت”

    • شیرین

      دی ۲۰, ۱۳۹۸ در ۳:۲۶ ب.ظ

      سهیلیه واقعا زیباست .عموم اونجا ویلا داره تابستونا اکثرا اونجاییم .شباش خیلی باصفا هست مخصوصا با خانواده ودور هم

      پاسخ
      • مدیر

        دی ۲۱, ۱۳۹۸ در ۸:۵۷ ق.ظ

        بله دقیقا ،سهیلیه منطقه زیبا و خوش آب و هوای هست

        پاسخ
    • عباسی

      دی ۲۳, ۱۳۹۸ در ۹:۱۸ ق.ظ

      سلام ممنون از سایت خوبتون .یه سوال داشتم .قیمت زمین چنده ؟

      پاسخ
      • مدیر

        دی ۲۳, ۱۳۹۸ در ۹:۴۱ ق.ظ

        سلام وقت بخیر
        قبل از اینکه پاسخ سوالتون بدم لازم هست که بدونین قیمت زمین ،ملک متاثر از عوامل مختلفی هست که بر خی از این عوامل اشاره میکنم:

        • موقعیت منطقه
        • داشتن دیوار (دیوارکشی)
        • وجود درختان میوه در زمین
        • سند دار بودن
        • وبسیاری عوامل دیگر

        ولی به طور کل اگر بخوام براتون مثالی زده باشم در محدوده روستای لشکرآباد که یکی از بهترین مناطق برای ساخت ویلا ویا حتی سرمایه گذاری خرید ملک میباشد قیمت زمین از حدود متری ۶۰۰ هزار تومان تا حدود متری ۱میلیون ۲۰۰ موجود هست

        پاسخ
        • عباسی

          دی ۲۳, ۱۳۹۸ در ۵:۲۵ ب.ظ

          مرسی از پاسختون .چطوری میتونم ازتون کمک بگیریم برای خرید ملک تو منطقه سهیلیه

          پاسخ
          • مدیر

            بهمن ۱, ۱۳۹۸ در ۸:۲۴ ب.ظ

            جهت دریافت مشاوره رایگان از طریق صفحه تماس با ما اقدام کرده و یا با شماره ۰۹۳۸۹۱۱۲۳۸۳ تماس بگیرین

            پاسخ
    • رامین

      اسفند ۲, ۱۳۹۸ در ۸:۴۵ ق.ظ

      سلام ممنون از سایت خوبتون و اطلاعات مفیدی که گذاشتین. با ۹۰۰ میلیون تومان میشه تو کردان یا سهیلیه ویلایی خرید که سند داشته باشه؟

      پاسخ
      • مدیر

        اسفند ۲, ۱۳۹۸ در ۶:۰۷ ب.ظ

        سلام .ممنون از لطف شما .
        بله در متراژ های حدود ۴۰۰-۵۰۰ متر میشه مواردی با بودجه مطرح شده شما پیدا کرد که سند تک برگ داشته باشن .در صورت تمایل تماس بگیرین کارشناسان «زمین» راهنماییتون خواهند کرد

        پاسخ

    پیوستن به گفتگو

    کارشناس فروش