بهترین جای کردان برای خرید ویلا؟مهمترین سوالی که ممکنه در ذهن شما به عنوان خریدار قبل از اقدام به خرید ویلا،باغ یا زمین در مناطق مختلف کردان به وجود بیاد! کردان از رو به رشد ترین مناطق در نزدیک تهران میباشد که در چند دهه اخیر مشتریان زیادی پیدا کرده است.با ما همراه باشید تا به سؤالات کلیدی شما پاسخ بدهیم.
به روز شده در بهار1402
اگر قصد خرید ویلا اطراف تهران را داشته باشید حتماً یکی از گزینه های شما منطقه کردان می باشد. با توجه به وسعت بزرگ کردان ممکن است برای شما سؤال پیش آمده باشد که بهترین جای کردان برای خرید ویلا کجاست؟
ما در این نوشته به شما کمک میکنیم ویژگی‌های مناطق مختلف کردان را شناخته تا بتوانید انتخاب درستی داشته باشید.پس اگر تمایل دارین بدانید بهترین جای کردان برای خرید ویلا کجاست ، با ما همراه باشید
در ضمن اگر این مناطق را می شناسین در نظرسنجی انتهای صفحه مشخص کنین از نظر شما بهترین جای کردان برای خرید ویلا و یا سرمایه گذاری کجاست.
بهترین جای کردان کجاست؟
در ابتدا باید خدمتتان عرض کنم منطقه کردان به دو بخش کردان شمالی یا کردان بالا و کردان جنوبی یا کردان پایین تقسیم میشود و برای این که بهترین جای کردان را بشناسیم بهتر است این دو بخش کردان شمالی و جنوبی را ابتدا خوب شناخته ویژگی های آن بشناسیم تا بتوانید انتخاب درستی انجام دهیم.
آشنایی با کردان شمالی یا کردان بالا
کردان شمالی کجاست؟
منظور از کردان شمالی بخشی است که در شمال اتوبان تهران کرج قرار دارد و در دامنه کوه واقع شد سراسر مناطق کردان شمالی در مناطق کوهستانی میباشند و در زمستان آب و هوایی سرد دارد.
مناطق زیرمجموعه کردان شمالی
مناطق که در بخش کردان شمالی قرار دارند عبارتند از خود کردان ،تالیان، برغان، آغشت ،هرجاب ،کوهسار، خورین ،آجین دوجین ،ورده، ولیان، کوهسار و ….
ویژگی های کردان شمالی
- عمده مناطق قرار گرفته در کردان شمالی کوهستانی بوده و اگر از آب و هوای کوهستانی لذت می برید پیشنهاد خوبی برای خرید ویلا می باشد
- به دلیل ارتفاع بالاتر برخی مناطق کردان شمالی دچار مشکل کمبود آب هستند و صرفاً ویلاهایی که در مجاورت رودخانه قرار دارند آب مناسبی جهت استفاده دارند
- بخش زیادی از ویلاهای کردان شمالی یا سند مناسبی نداشته و یا فاقد سند می باشد(برای مثال سند های وقفی،هیئتی و…)
- قیمت زمین در کردان شمالی با توجه به قواره و فاصله زمین از رودخانه تفاوت دارد برای مثال: از متری ۳ الی ۴ میلیون تومن برای قواره های کوچک در مناطق با محبوبتیت کم و از متری ۲۰ الی25 میلیون تومان قیمت زمین هایی که در کنار رودخانه قرار دارند وجود دارد
- مسیر دسترسی به روستاهای کردان شمالی باریک و پر پیچ وخم بوده و در فصول یخ بندان عبور ومرور در برخی از این مسیر های با خطر همراه بوده از طرفی در فصول بهار و تابستان در اخر هفته ها با ترافیک بالایی در این مسیر ها مواجه هستیم
آشنایی با کردان جنوبی یا کردان پایین
کردان جنوبی کجاست؟
کردان جنوبی خود از چندین بخش تشکیل شده است که وسعت زیادی را به خود اختصاص می‌دهد به طور کلی سه بخش چهار باغ ،سهیلیه، تهراندشت تحت عنوان کردان جنوبی شناخته می شود
خوب است بدانید هر کدام از این مناطق خود شامل روستاهای میباشند که از جنبه خرید و فروش ویلا بسیار شناخته شده و معروف می باشند برای مثال منطقه طاووسیه منطقه زعفرانیه لشکرآباد
کردان جنوبی در بخش جنوبی اتوبان تهران کرج قزوین قرار گرفته و مسیرهای دسترسی مختلفی برای آن وجود دارد از کرج کمالشهر ، از اتوبان تهران کرج خروجی کمالشهر ، از اتوبان تهران کرج خروجی کردان جاده علیخان سلطانی که مسیرهای اصلی دسترسی به کردان جنوبی میباشند
مناطق زیرمجموعه کردان جنوبی
مناطقی که در کردان جنوبی قرار دارند عبارتند از الهیه، طاووسیه، شهرک سهیلیه، سنقرآباد، لشکرآباد، زعفرانیه، اغلان تپه، عباس آباد، زکی آباد، ابراهیم اباد، قاسم آباد ،سرخاب ،سعید آباد تهراندشت، رامجین و …
ویژگی های کردان جنوبی
- در کردان جنوبی عمدتاً مشکل کمبود آب وجود ندارد و چنانچه زمین را ۲۰ متر کنده می توان یک چاه آب با کیفیت داشت برای مثال روستای مانند لشکر آباد سنقرآباد سعید آباد سرخاب،از آب با کیفیتی برخوردار میباشند
- صرفاً در انتهای کردان جنوبی برخی از روستاها با مشکل آب روبرو هستند مانند کهریزک کوروش زعفرانیه و …
- قیمت زمین در کردان جنوبی با تنوع زیادی مواجه است به طوری که”
- در مناطق ضعیف از متری ۴۰۰ هزار تومان می توان زمین پیدا کرد
- در مناطق متوسط از متری 2 میلیون تومن شروع میشود
- در مناطق خوب از متری ۴ میلیون تومان شروع میشود
- با توجه به منطقه و موقعیت تا متری حدود 15 میلیون تومان هم زمین وجود دارد
- از لحاظ کیفیت سندهای کردان جنوبی سندهای معتبر ی هستند چرا که یا اسناد شش دانگ بوده و یا سندهای اصلاحات اراضی بوده که دقیق و بدون مشکل می باشند
بهترین منطقه ویلایی کردان کجاست
- اگر محدودیت بودجه ندارید میتوانید با حضور در منطقه ، منطقه‌ای که از لحاظ سلیقه و روحیه با خواست شما تطابق دارد اقدام خرید ویلا انجام دهید در صورت تمایل میتوانید با تماس با مشاورین ما ویلاهای این مناطق را دیده و با توجه به همه موارد گفته شده انتخاب درست انجام دهید
- اما اگر محدودیت بودجه دارید پیشنهاد ما به شما کردان جنوبی می باشد چرا که در کردان شمالی صرفاً ویلاهای چسبیده به رودخانه با مشکلات کمبود آب مواجه نیستند و این ویلاها بسیار گران می باشد بنابراین انتخاب درست انتخاب بر اساس بودجه و سایر پارامترهای خرید ویلا می باشد برای مثال داشتن سند، امکانات، کیفیت ساخت و غیره
بهترین منطقه ویلایی سهیلیه کرج را مطالعه نمایید
در هر صورت جهت مشاهده لیست املاک می توانید از طریق لینک خرید ویلا در کردان ویلا های موجود را بر اساس دسته بندی های موجود مشاهده نموده و در صورت تمایل از تماس با مشاورین ما راهنمایی لازم را دریافت نمایید
به نظر شما بهترین منطقه ویلایی کردان کجاست؟
لیست زمین های کردان خرید زمین در کردان
ویلاهای لوکس خرید ویلا لاکچری در کردان
لیست ویلاهای شهرکی خرید ویلا شهرکی
مشاهده لیست ویلاهای منطقه 
خرید ویلا در سهیلیه
لینک کوتاه:https://b2n.ir/s45634
