بهترین جای کردان برای خرید ویلا کجاست؟
بهترین منطقه کردان کجاست؟ اگر قصد خرید ویلا اطراف تهران را داشته باشید حتماً یکی از گزینه های شما منطقه کردان می باشد. با توجه به وسعت بزرگ کردان ممکن است برای شما سؤال پیش آمده باشد که بهترین جای کردان برای خرید ویلا کجاست؟
ما در این نوشته به شما کمک میکنیم ویژگی‌های مناطق مختلف کردان را شناخته تا بتوانید انتخاب درستی داشته باشید.پس اگر تمایل دارین بدانید بهترین جای کردان برای خرید ویلا کجاست ، با ما همراه باشید
در ضمن اگر این مناطق را می شناسین در نظرسنجی انتهای صفحه مشخص کنین از نظر شما بهترین جای کردان برای خرید ویلا و یا سرمایه گذاری کجاست.
بهترین منطقه کردان کجاست؟
منطقه کردان منطقه ای وسیع بوده که شامل بخش های کردان شمالی و کردان جنوبی می باشد. کردان شمالی شامل روستاهایی مانند چندار، برغان، کوهسار، بانوصحرا و کردان جنوبی شامل مناطقی همچون شهرک های طاووسیه، الهیه، حمیدیه، افشاریه و مناطق بزرگی مانند چهارباغ سهیلیه و تهراندشت میباشد در ادامه قصد داریم بهترین منطقه کردان برای خرید ویلا بر اساس قیمت را معرفی کرده و ویژگی های هر یک را نام ببرید.
آشنایی با بهترین منطقه کردان شمالی یا کردان بالا
کردان شمالی کجاست؟
منظور از کردان شمالی بخشی است که در شمال اتوبان تهران کرج قرار دارد و در دامنه کوه واقع شد سراسر مناطق کردان شمالی در مناطق کوهستانی میباشند و در زمستان آب و هوایی سرد دارد.
مناطق زیرمجموعه کردان شمالی
مناطق که در بخش کردان شمالی قرار دارند عبارتند از خود کردان ،تالیان، برغان، آغشت ،هرجاب ،کوهسار، خورین ،آجین دوجین ،ورده، ولیان، کوهسار و ….
ویژگی های کردان شمالی
- عمده مناطق قرار گرفته در کردان شمالی کوهستانی بوده و اگر از آب و هوای کوهستانی لذت می برید پیشنهاد خوبی برای خرید ویلا می باشد
- به دلیل ارتفاع بالاتر برخی مناطق کردان شمالی دچار مشکل کمبود آب هستند و صرفاً ویلاهایی که در مجاورت رودخانه قرار دارند آب مناسبی جهت استفاده دارند
- بخش زیادی از ویلاهای کردان شمالی یا سند نداشته و یا نوع سند از نوع خاص می باشد(برای مثال سند های وقفی،هیئتی و…)
- قیمت زمین در کردان شمالی با توجه به قواره و فاصله زمین از رودخانه تفاوت دارد برای مثال: از متری 5 الی 10 میلیون تومن برای قواره های کوچک در مناطق با محبوبتیت کم و از متری ۲۰ الی25 میلیون تومان قیمت زمین هایی که در کنار رودخانه قرار دارند وجود دارد
- مسیر دسترسی به روستاهای کردان شمالی باریک و پر پیچ وخم بوده و در فصول یخ بندان عبور ومرور در برخی از این مسیر های با خطر همراه بوده از طرفی در فصول بهار و تابستان در اخر هفته ها با ترافیک بالایی در این مسیر ها مواجه هستیم
بهترین جای کردان برای خرید ویلا(کردان شمالی)
بهترین جای کردان شمالی برای خرید ویلا با توجه به میزان محبوبیت ،دارا بودن امکانات آب برق گاز و جواز ساخت مناطق زیر می باشند:
بهارک متری 8 به بالا
داخل بافت کوهسار متری 10 به بالا
شهرک های همچون پزشکان متری 27 و اسپیناس متری 18
البته ماطق دیگری همچون اغشت،ولیان،شنده و… نیز جزو مناطق محبوب کردان شمالی میباشند
آشنایی با بهترین منطقه کردان جنوبی یا کردان پایین
کردان جنوبی کجاست؟
کردان جنوبی خود از چندین بخش تشکیل شده است که وسعت زیادی را به خود اختصاص می‌دهد به طور کلی سه بخش چهار باغ ،سهیلیه، تهراندشت تحت عنوان کردان جنوبی شناخته می شود
خوب است بدانید هر کدام از این مناطق خود شامل روستاهای میباشند که از جنبه خرید و فروش ویلا بسیار شناخته شده و معروف می باشند برای مثال منطقه طاووسیه منطقه زعفرانیه لشکرآباد
کردان جنوبی در بخش جنوبی اتوبان تهران کرج قزوین قرار گرفته و مسیرهای دسترسی مختلفی برای آن وجود دارد از کرج کمالشهر ، از اتوبان تهران کرج خروجی کمالشهر ، از اتوبان تهران کرج خروجی کردان جاده علیخان سلطانی که مسیرهای اصلی دسترسی به کردان جنوبی میباشند
مناطق زیرمجموعه کردان جنوبی
مناطقی که در کردان جنوبی قرار دارند عبارتند از الهیه، طاووسیه، شهرک سهیلیه، سنقرآباد، لشکرآباد، زعفرانیه، اغلان تپه، عباس آباد، زکی آباد، ابراهیم اباد، قاسم آباد ،سرخاب ،سعید آباد تهراندشت، رامجین و …
ویژگی های کردان جنوبی
- در کردان جنوبی عمدتاً مشکل کمبود آب وجود ندارد و چنانچه زمین را ۲۰ متر کنده می توان یک چاه آب با کیفیت داشت برای مثال روستای مانند لشکر آباد سنقرآباد سعید آباد سرخاب،از آب با کیفیتی برخوردار میباشند
- صرفاً در انتهای کردان جنوبی برخی از روستاها با مشکل آب روبرو هستند مانند کهریزک کوروش زعفرانیه و …
- قیمت زمین در کردان جنوبی با تنوع زیادی مواجه است به طوری که”
- در مناطق ضعیف از متری ۴۰۰ هزار تومان می توان زمین پیدا کرد
- در مناطق متوسط از متری 2 میلیون تومن شروع میشود
- در مناطق خوب از متری ۴ میلیون تومان شروع میشود
- با توجه به منطقه و موقعیت تا متری حدود 15 میلیون تومان هم زمین وجود دارد
- از لحاظ کیفیت سندهای کردان جنوبی سندهای معتبر ی هستند چرا که یا اسناد شش دانگ بوده و یا سندهای اصلاحات اراضی بوده که دقیق و بدون مشکل می باشند
بهترین جای کردان برای خرید ویلا (کردان جنوبی)
- اگر محدودیت بودجه ندارید میتوانید با حضور در منطقه ، منطقه‌ای که از لحاظ سلیقه و روحیه با خواست شما تطابق دارد اقدام خرید ویلا انجام دهید در صورت تمایل میتوانید با تماس با مشاورین ما ویلاهای این مناطق را دیده و با توجه به همه موارد گفته شده انتخاب درست انجام دهید
- اما اگر محدودیت بودجه دارید پیشنهاد ما به شما کردان جنوبی می باشد چرا که در کردان شمالی صرفاً ویلاهای چسبیده به رودخانه با مشکلات کمبود آب مواجه نیستند و این ویلاها بسیار گران می باشد بنابراین انتخاب درست انتخاب بر اساس بودجه و سایر پارامترهای خرید ویلا می باشد برای مثال داشتن سند، امکانات، کیفیت ساخت و غیره.
بهترین جای کردان برای خرید ویلا تا ۳ میلیارد
در صورتی که بودجه پایین‌تر از ۳ میلیارد دارید انتخاب های محدودی دارید، چرا که میتوان با بودجه زیر ۳ میلیارد در بسیاری از مناطق کردان ویلاهای نقلی مشاهده کرد اما بهترین جایی که می توان بیشترین امکانات را از یک ویلای 3 میلیاردی انتظار داشت منطقه سهیلیه میباشد. این منطقه تنوع قیمت های بالایی دارد، برای مثال در روستای قاسم گرجی که یکی از مناطق سرسبز سهیلیه می باشد یک ویلای ۳۰۰ متری نقلی در حدود دو میلیارد و هشتصد قیمت می خورد ویلایی که دارای امکانات آب برق و گاز میباشد اگر هم این ویلا در کردان شمالی واقع شده بود با قیمت حداقل سه برابری رو به رو بود.
بهترین جای کردان برای خرید ویلا بین ۳ تا ۶ میلیارد
با این بودجه می توان در مناطقی همچون سهیلیه و تهراندشت اقدام به خرید ویلا کرد، هر دو منطقه پوشش گیاهی خوبی دارند و رنجه قیمت کمتر از ۶ میلیارد به وفور دیده می شود. اما با این بودجه می توان در منطقه سهیلیه مواردی که سند تک برگ داشته‌اند را اقدام خرید کرد در صورتی که با این بودجه نمی توان در تهراندشت ویلا سند دار خرید.
بهترین جای کردان برای خرید ویلا از ۶ تا ۱۰ میلیارد
با بودجه حدود ۶ تا ۱۰ میلیارد می توان در مناطق تهراندشت و کردان شمالی و چهارباغ ویلا هایی در رنج ۵۰۰ متر قولنامه ای خریداری کرد. همچنین در منطقه سهیلیه میتوان ویلاهای ۳۰۰ تا ۱۰۰۰ متر سنددار و قولنامه ای خریداری کرد.
بهترین جای کردان برای خرید ویلا ۱۰ تا ۲۰ میلیارد
در محدوده فوق می توان در مناطقی مانند سهیلیه و تهراندشت ویلاهای سنددار در محدوده هزار متر نوساز و لاکچری خریداری کرد. همچنین در مناطقی مانند کردان شمالی شهرک هایی مانند حمیدیه، الهیه و سهیلیه میتوان یک ویلای قدیمی ساز ۵۰۰ تا ۱۰۰۰ متری که دارای سند، جواز و پایان کار میباشند خریداری کرد.
چنانچه بودجه پایینی داشته و انتظار یک ویلای نوساز با جواز و پایان کار را دارید؛ منطقه ای مانند شهرک زعفرانیه پیشنهاد می شود.
بهترین جای کردان برای خرید ویلا با بودجه بالاتر از ۲۰ میلیارد
با بودجه های بالای ۲۰ میلیارد می توان در مناطق مختلف کردان ویلاهای لاکچری خرید، مثلاً در کوهسار، بهارک کردان یا شهرک های محبوبی مانند الهیه، حمیدیه و سهیلیه اما توجه داشته باشید اگر به دنبال جواز ساخت صنعت و پایان کار می باشید، مناسب ترین پیشنهادها شهرک های مانند سهیلیه، الهیه و حمیدیه میباشد.
ما در این مقاله سعی کردیم بهترین جای کردان برای خرید ویلا را معرفی کنیم که مهمترین منطقه آن سهیلیه بود، پیشنهاد میشود جهت آشنایی با بهترین مناطق ویلایی سهیلیه مطلب
بهترین منطقه ویلایی سهیلیه کرج را مطالعه نمایید.
در هر صورت جهت مشاهده لیست املاک می توانید از طریق لینک خرید ویلا در کردان ویلا های موجود را بر اساس دسته بندی های موجود مشاهده نموده و در صورت تمایل از تماس با مشاورین ما راهنمایی لازم را دریافت نمایید
به روز شده در بهار 1402
به نظر شما بهترین جای کردان برای خرید ویلا کجاست؟
لیست زمین های کردان خرید زمین در کردان
ویلاهای لوکس خرید ویلا لاکچری در کردان
لیست ویلاهای شهرکی خرید ویلا شهرکی
مشاهده لیست ویلاهای منطقه خرید ویلا در سهیلیه
لینک کوتاه:https://b2n.ir/s45634
