معرفی 4 نوع از رایج ترین سند های ملکی موجود در کردان
- سند 6 دانگ
- سند اصلاحات ارضی
- سند هیئت های 7 نفره
- سند مادر
چنانچه تصمیم دارید در مناطق کردان سهیلیه و مناطق اطراف ویلا با و یا زمین خریداری نمایید ضروری است که شناخت درستی از اسناد موجود در منطقه داشته باشید تا خدای نکرده دچار مشکل نشده و از انتخاب خود پشیمان نشوید
در ادامه قصد داریم سه مورد از رایج ترین اسناد موجود در منطقه را معرفی کرده و ویژگی های آنها را برایتان شرح دهید.پس با ما همراه باشید
سند شش دانگ
اولین و معتبرترین سندی که میتوان بدون نگرانی ویلا و یا زمین را با این صنعت خریداری کرد سند شش دانگ می باشد دراین سند ذکر شده که تمامی شش دانگ زمین یا ویلای مورد نظر متعلق به فروشنده بوده و با انتقال به خریدار ،صاحب تمام و کمال ملک مورد نظر خریدار می باشد و هیچ عیب و ایرادی نمی توان به این نوع سند گرفت
پس اگر قصد خرید ملکی که داری سند 6 دانگ میباشد را دارید باخیال راحت معامله خود را انجام دهید
سند اصلاحات ارضی
در مناطق سهیلیه و کردان به خیلی از نقاط کشور قبل از انقلاب اربابان صاحبان زمین بوده و مردم و اهالی آن منطقه یا روستا بر روی آن زمینه ها کشاورزی کرده و بخشی از دستمزد خود را به اربابان می دادند
پس از انقلاب در بسیاری از مناطق اربابان بخشی از زمینهای خود رابین کسانیکه برای آنها کار می کردند تقسیم کردن و به آنها دادند به این نوع اسناد که واگذاری زمین بین ارباب و رعیت بود را سند اصلاحات اراضی می گویند.
آیا سندهای اصلاحات اراضی معتبر هستند؟
اسناد اصلاحات اراضی تماماً معتبر می باشند و با داشتن این نوع سندمی توان به راحتی سندهای تک برگ محضری برای ملک مورد نظر گرفت
سند هیئت های هفت نفره
پس از انقلاب بسیاری از اربابان و مالکان زمین از کشور خارج شدن در بسیاری مناطق هیئتی ۷ نفره از معتمدین افراد شناخته شده هر منطقه این زمین ها را بین ساکنین آن منطقه تقسیم کردند و سندی تنظیم کردند که مالکیت را به صاحب جدید منتقل می کرد به این نوع اسناد سندهای هیئت های ۷ نفره می گویند
آیا سند هیئت های ۷ نفر معتبر می باشند؟
چنانچه قصد خرید ملک را دارید که سند آن از نوع هیئت هفت نفره می باشد بایستی بدانید که هر لحظه این امکان وجود دارد که صاحب اصلی آن که خارج از کشور بوده بازگشته و ادعای مالکیت ملک خود را نماید در این حالت به احتمال بسیار زیاد صاحب اصلی موفق خواهد شد که ملک خود را باز پس گیرد.
بنابراین در انتخاب خود برای خرید املاک با این نوع سندها حتماً تمام جوانب را سنجیده و بعد اقدام به خرید نمایید
منظور از سند مادر چیست
سند مادر نوع خاصی از سند نیست بلکه اگر شما زمین یا ملکی که می خرید سند آن اصلاحات ارضی باشد و یا از نوع هیئت های ۷ نفره باشد اولین سندی که نوشته شده سند مادر می گویند و به نوعی شجره نامه ملک می باشد.
برای مثال وقتی ارباب ملک را به رعیت واگذار کرد سند تنظیم شده حکم سند مادر را دارد و در حال حاضر که سال ها از تنظیم آن سند میگذرد تمام معاملاتی که در این سالها بر روی آن زمین یا ملک انجام شده یک کپی از سند مادر به خریدار جدید داده می شود
پس می توان نتیجه گرفت اولین سندی که تنظیم شده را سند مادر گفته که در تمام معاملات کپی از آن به خریدار جدید داده می شود چرا که ممکن است یک زمین بسیار بزرگ بوده قطعه بندی شده و بههر قطعه به شخصی فروخته شده باشد بنابراین نمی‌توان اصل سند مادر را به همگی داد بلکه کپی آن را به هریک از خریداران میدهند
بهترین جای کردان برای خرید ویلا
نتیجه گیری
قطعاً هیچ کس دوست ندارد ملکی را خریداری کند که در آینده دچار مشکل شود.اگر قصد خرید ویلا اطراف تهران به‌ویژه کردان را دارید به شما پیشنهاد می کنیم در مورد سند ملک مورد نظر حتما تحقیقات کافی را انجام داده و مطمئن شوید که سند ملک مورد نظر یا شش دانگ باشد و یا از نوع اصلاحات اراضی و ریسک خرید ملک با سند هیئت های ۷ نفره را نکنید
لیست زمین های سهیلیه،کردان خرید زمین در کردان
مشاهده ویلاهای لوکس منطقه خرید ویلا لاکچری در کردان
مشاهده ویلاهای شهرکی خرید ویلا شهرکی
مشاهده لیست ویلاهای منطقه
