نگرانی از دست رفتن سرمایه به دلیل تورم های شدید سالیانه، افزایش قیمت ارز دلیل اصلی علاقه مندی به سرمایه گذاری در مناطقی مانند کردان و سهیلیه می باشد. عاملی که باعث می شود در زمانهای پر نوسان قیمت دلار همواره شاهد بازار داغی در مناطق سهیلیه و کردان باشیم اما اگر این سرمایه گذاری به صورت نادرست انجام شود علاوه بر این که سودی نداشته موجب ضرر و زیان نیز خواهد شد در ادامه با ما همراه باشید تا مهمترین نکات سرمایه گذاری در کردان را عنوان نمایید
قبل از خرید حتما تحقیق کنید
خیلی مهم است که از ترس عقب ماندن از بازار عجولانه خرید نکنید.زمانی که هیجانات بر بازار حکمفرما می شود زمانیست که بسیاری به این مناطق هجوم آورده اقدام به خرید عجولانه می کنند چرا که در این زمان ممکن است قیمت ها هیجانی بالا رفته و فروشنده ها حاضر به فروش به قیمت قبلی نباشد اگر هم قصد خرید در این زمان را دارید بهتر است از قیمتهای زمین و ویلا در مناطق مختلف اطلاع درستی داشته باشید در زمانی که عصر ارتباطات، فضای مجازی و اینترنت می باشد اینکه بدون اینکه در هر یک از این فضاها تحقیق کرده مستقیم به منطقه رفته و اقدام به خرید نمایید کار چندان عاقلانه ای نیست چرا که پیش زمینه ی درستی از قیمتهای روز منطقه نخواهید داشت و صرفاً به گفته های فروشنده بسنده کرده اید.
بررسی قیمت ملک قبل از خرید!
در راستای تحقیق و بررسی قیمتهای زمین ،باغچه،ویلا ، در صورتی که ملکی را پسندیدید جهت اطمینان از صحت قیمت و ارزندگی ملک میتوانید با مجموعه ما تماس گرفته و از ارزندگی آن ملک و درستی قیمت آن ملک اطمینان پیدا کنید.
در هنگام خرید از آشنا دقت بیشتری داشته باشید!
ممکن است ملکی را بخواهید بخرید که توسط یک آشنا معرفی شده باشد در این حالت بهتر است دقت بیشتری نمود چرا که معمولاً وقتی یک آشنا مانند دوست فامیل ،همکار،یا مشاور املاکی که قبلا توسط او ملکی خریده ایم ملکی را معرفی می کند شما به او اطمینان کرده و تحقیقات کمتری انجام می دهیم که همین تحقیقات کم ممکن است موجب ضرر و زیان برای شما شود برای مثال چند روز پیش یک مشتری جهت فروش ملک با ما تماس گرفت با بررسی موقعیت ملک و امکانات ، قیمت متری سه میلیون و پانصد توسط مجموعه ما قیمت گذاری شد در صورتی که صاحب ملک زمینش را سال گذشته از یک آشنا به قیمت چهار و نیم میلیون تومان خریده بود که در آن زمان بیش از متری دو و نیم میلیون تومان ارزش نداشت.
شناخت صحیح از نوع سندیت ملک
در مقاله جداگانه انواع سندهای موجود در کردان را معرفی کردیم که به طور خلاصه می توان گفت ملکی که سند مادر آنها اصلاحات اراضی است دارای اعتبار بالا و مواردی که سند مادر آنها از نوع شورایی ، هیئت هفت نفره ، وقفی می باشد اعتبار پایین تری دارد و مشاور املاک یا فروشنده موظف است این اطلاعات را در اختیار شما قرار دارد
در خرید وسواس نداشته باشید!
قبلا گفته شد که عجولانه خرید نکنید ولی این به این معنی نیست که وسواسی عمل کنید در زیر دو نمونه مشتری با عملکرد وسواس گونه را شرح میدهیم
مورد 1 :
در ابتدای تابستان 1401 یک مشتری جهت خرید زمین در منطقه ای که پایین ترین قیمت زمین در آنجا حدود متری سه تومن بود تماس گرفته و چند قواره زمین به قیمت متری سه میلیون تومان به ایشان معرفی شد اما خرید صورت نگرفت
در اواخر تابستان مجدد ایشان تماس گرفت تا بتوانند زمین های متری ۳ میلیون تومان را ارزانتر بخرم با توجه به اینکه قیمت اعلامی فروشنده نهایتاً متری ۳ میلیون تومان بود امکان خرید پایین‌تر وجود نداشت
در اواسط پاییز با ایشان تماس گرفتیم چه خبر از شروع افزایش قیمت ها به ایشان دادیم در آن زمان می شد همان متری ۳ میلیون تومان برای شان زمین خرید اما در اواخر پاییز ز و افزایش قیمتها قیمت زمین های فوق به متری چهار میلیون تومان تغییر کرد و وسواس های مشتری در خرید پایین ترین قیمت موجب اشتباه در سرمایه‌گذاری ایشان شد.
مورد2:
وسواس مورد بعدی به این صورت بود که بهترین و مناسبترین ویلا را به ایشان معرفی می کردیم در قبال ویلاهای معرفی شده ایشان دو رویکرد داشتند
گرفتن ایراد از آن ویلا، مواردی که واقعاً ایراد نبودند و رویکرد دوم پیشنهاد قیمتی بسیار پایین‌تر از قیمت اعلامی فروشنده که نتیجتاً فروشنده نمی پذیرفت نتیجه این نوع وسواس در خرید موجب شد که ایشان نیز هنوز ویلای مورد نظر شان را نخریده ویلا هایی که دیده اند حداقل ۱۰ درصد تا الان افزایش قیمت داشتند
مثالی از یک مشتری حرفه ای: در اوایل پاییز تماسی با ما گرفته شد مبنی بر اینکه یکی از ویلاهای که برای فروش گذاشته ایم هماهنگی های بازدید را انجام دهیم مشتری با اولین بازدید به کارشناس ما گفت که ملک را پسندیده و قرار نشست با فروشنده را بگذاریم بعد از نشست و توافق با فروشنده خریداربه کارشناس ما گفت چند روز پیش در منطقه همین ویلا را توسط مشاور املاک دیگر با مبلغ بسیار بالاتر بازدید داشته است و پس از تحقیق و مشاهده ویلا در سایت مجموعه ما با قیمت پایین‌تر تصمیم به خرید توسط مجموعه ما نموده است
نتیجه گیری
بهترین سرمایه گذاری ، سرمایه گذاری است که با آگاهی کامل انجام شده باشد و تمام موارد فوق در آن رعایت شده باشد مجموعه املاک زمین با چندین سال سابقه حرفه ای اشراف کامل در مناطق سهیلیه و کردان در این موضوع کنار شما خواهد بود
- ما مناطق مختلف سهیلیه و کردان را به خوبی می شناسید میدانیم در هریک از مناطق با چه بودجه ای می توان سرمایه گذاری کرد
- به شما کمک خواهیم کرد مناسب ترین ملک مطابق با بودجه و نیازتان را پیدا کنید
- مجموعه ما خود را موظف می‌داند تمام موارد مربوط به صحت سند و قولنامه ملک را بررسی کرده تا هیچ گونه دغدغه و نگرانی از این بابت متوجه شما عزیزان نباشد
- با توجه به اینکه بیشتر ویلاها ، باغچه و زمین های موجود در فایلینگ مجموعه مشاورین املاک زمین توسط فروشندگان و بدون واسطه در مجموعه ما ثبت شده است. با اطمینان می گوییم مجموعه ما دارای قویترین فایلینگ و مناسبترین قیمت ها می باشد
این مقاله تکمیل خواهد شد و در صورتی که نظر خاصی در مورد خرید و فروش ملک در سهیلیه و کردان دارید می توانید به صورت کامنت در انتهای این پست قرار دهید
جهت دریافت مشاوره سرمایه گذاری خرید مناسبترین ملک با شماره های زیر تماس بگیرید(پاسخگویی تا 11 شب)
☎️ ۰۹۱۲۶۹۰۲۹۰۱
☎️ ۰۹۳۸۹۱۱۲۳۸۳
