معرفی بهترین منطقه ویلایی سهیلیه کرج در سال 1401

آشنایی با جاده سهیلیه کرج

چنانچه به منطقه سهیلیه کرج علاقه‌مندید و یا قصد خرید زمین یا ویلا در منطقه سهیلیه را دارید ما در این نوشته شناخت کاملی از منطقه سهیلیه به شما ارائه خواهیم کرد

در ادامه به تمامی موارد فوق پاسخ خواهیم داد.پس با ما همراه باشید

سهیلیه کردان کجاست؟

سهیلیه کرج کجاست؟

سهیلیه منطقه ای است در استان البرز (غرب استان البرز) با اب و هوای ییلاقی و بسیار دلچسب ، منطقه سهیلیه دارای باغ ها و ویلا های بسیاری می باشد.

این منطقه به ازادراه کرج قزوین از سمت شمال و منطقه اشتهارد از جنوب و از شرق و غرب به چهار باغ و سعید اباد محدود می شود.اگر قصد خرید ویلا اطراف تهران را داشته و سهیلیه یکی از گزینه های پیش روی شماست پیشنهاد میکنم ادامه این نوشته حتما مطالعه نمایید

آشنایی با سهیلیه کرج

سهیلیه کرج  شامل مجموعه ای از تعدادی روستا می باشد که همه این روستا ها دارای امکانات گاز و تلفن و … می باشند. مرکز منطقه سهیلیه کرج روستای اغچه حصار می باشد.
منطقه ییلاقی و سر سبز سهیلیه با وسعت ۳۰ کیلومتر مربع در غرب استان البرز(کرج) واقع شده ، این منظقه دارای باغها، باغچه ها و شهرک های ویلایی با آب وهوایی بسیار دلچسب است.
منطقه سهیلیه کرج از سمت شمال به آزاد راه کرج-قزوین وازسمت جنوب به اشتهارد و ازسمت شرق به چهارباغ و ازسمت غرب به بخش مرکزی سعیدآباد محدود می گردد.
بخش عمده ای از میوه و سبزیجات شهرهای اطراف از جمله تهران،کرج از باغات و زمینهای کشاورزی این منطقه تامین میشود.

قبل از خرید زمین در کردان  و سهیلیه خوب است بدانید که به دلیل مساعد بودن آب و هوا و خاک و همچنین میزان مناسب آب در منطقه سهیلیه تعداد زیادی مراکز کشت و پرورش گلهای زینتی،نهال و قارچهای خوراکی وجود دارد.

منطقه سهیلیه کرج به دلیل واقع شدن در یک دره بزرگ میان کوههای اطراف تهران پایین ترین ارتفاع را داراست که همین موجب شده که با کمترین حفاری همه چاههای دهات و چاههای مجاز کشاورزی به آب کافی برسندو خاک یکدست و عاری از سنگ این منطقه هر گونه کشت و کار و عملیات عمرانی را به آسانترین شکل امکانپذیر می کند. همین امر باعث حاصلخیزی مناطقی از سهیلیه کرج مانند لشکرآباد،آغچه حصارو….شود

همچنین وجود رودخانه کردان که از کردان جاری شده و از این منطقه هم عبور می کند موجب شده که زمینهای این منطقه حاصلخیزتر و پر آبتر از سایر زمینهای منظقه دشت قزوین هستند،در سالهای اخیر که معضل بی آبی گریبان گیر همه کشاورزان و باغداران گشته منظقه سهیلیه به دلیل واقع شدن در گودترین بخش منطقه بسیار کمتر از سایر مناطق ییلاقی اطراف تهران با مشکل کم آبی مواجه بوده است.
مجموع این شرایط موجب شده که بسیاری از اهالی تهران و کرج برای زندگی و یا تعطیلات به این منطقه بیایند در نتیجه ساخت خانه های ویلایی ذر این منطقه بسیار رو به رشد است.
برخی از روستاهایی که مورد استقبال قرارگرفته عیارت اند از زعفرانیه،لشگراباد،عباس اباد،اغلان تپه،اغچه حصار ،سنقرآباد ،قاسم اباد و….

بهترین منطقه سهیلیه کرج کجاست؟

در ادامه بهترین منطقه سهیلیه کرج را از جنبه های مختلف مقایسه خواهیم کرد

بهترین منطقه سهیلیه کرج از بابت آب و هوا و کشاورزی کجاست؟

تمامی مناطق سهیلیه کرج از هوای مطبوع برخوردار بوده و به دلیل نزدیکی به هم آب و هوای یکسانی دارند اما از بابت کشاورزی می توان گفت مناطقی مانند لشکرآباد اغلان تپه و… نسبت به سایر مناطق از آب زیرزمینی مناسبتری برخوردار بوده و کشاورزی در این مناطق به همین دلیل راحت تر میباشد.

آبهای زیرزمینی در دسترس تر بوده و در نتیجه خاک حاصلخیز تری دارند اما برخی مناطق دیگر سهیلیه کرج مانند زعفرانیه کهریزک کوروش از بابت آب های زیرزمینی شرایط شان متفاوت است.

چرا که برای رسیدن به آب زیرزمینی می بایستی متراژ بیشتری حفر کرد  بنابراین می توان با اطمینان گفت بهترین منطقه سهیلیه کرج از بابت آب و هوا روستاهای مانند لشکرآباد آغچه حصار و اغلان تپه و…می باشند و بدترین روستا از بابت منابع زیرزمینی حاصلخیزی مناطقی همچون کوروش کهریزک و زعفرانیه می باشند

بهترین منطقه سهیلیه کردان برای خرید ویلا کجاست؟

سه پارامتر مهم را در نظر می گیریم  تا بهترین منطقه سهیلیه کرج  را جهت خرید ویلا معرفی کنید

  آب و هوا:

همانطور که در بخش قبلی اشاره شد مناطقی که آب و هوای خوب و خاک حاصلخیز داشتند معرفی شد هرچند مناطق بیشتری وجود دارند بنابراین یکی از پارامتر های مهم خرید ویلا در سهیلیه کردان کیفیت آب های زیرزمینی و حاصلخیزی منطقه می باشد

 میزان معاملات و نقدشوندگی:

طبیعی است هر چقدر میزان معاملات خرید و فروش ویلا زمین باغچه در منطقه‌ای مانند کردان و سهیلیه بالا باشد، نقدشوندگی سرمایه راحت تر می باشد ولی در مناطقی از سهیلیه کرج که خرید و فروش زمین یا ویلا  کم صورت می گیرد  میزان نقدشوندگی بسیار پایین می باشد

  • مناطقی که رنج قیمتی متفاوتی داشته معمولاً معاملات بیشتری داشته و نقش شوندگی بالایی دارد مانند لشکرآباد
  • مناطقی که لاکچری بوده و قیمت های بالایی دارند به دلیل معاملات کم معمولاً نقدشوندگی کمتری دارد
  • مناطقی که در بخش انتهایی سهیلیه کرج قرار دارند به دلیل کم بودن معاملات نقش زندگی کمتری دارد

 علاقه به منطقه:

اگر 2 مورد قبلی برای شما اهمیت چندانی ندارد پیشنهاد ما انتخاب بر اساس سلیقه خودتان است و منطقه ای را انتخاب کنید از بافت روستایی  و محیط پیرامونی آن لذت بیشتری می‌برید

برای مثال شهرک زعفرانیه  آب چندان مناسبی ندارد  ولی به دلیل لاکچری بودن بیشتر کسانی که توانایی مالی خوبی دارند این منطقه را به دلیل ویلاهای لوکس آن انتخاب می کنندو مشکل آب خود را با استفاده ازتانکرهای حمل آب و بسیاری روش‌های دیگر برطرف می کنند.

بافت منطقه   :

 منظور از بافت ساکنین بومی آن ناحیه می باشد برای مثال در شهرک هایی مانند زعفرانیه بافت بومی تقریبا وجود ندارد و شهرک اصولاً ویلایی و تهرانی نشین است ولی در سایر نقاط بافت ساکنین منطقه اکثر بومی می باشد خوشبختانه در اکثریت مناطق سهیلیه کرج بومیان مناطق روحیه مهمان نواز داشته و به راحتی با سایر افراد غیر بومی ارتباط برقرار می کند

نتیجه:

پیشنهاد میکنیم مناطق مختلف سهیلیه کردان را با توجه به موارد بالا بررسی و مقایسه کنید تا بتوانید انتخاب درستی داشته باشید همچنین کارشناسان ما با ارائه مشاوره رایگان به شما در انتخاب آگاهانه همراه شما خواهند بود(تماس با کارشناس 09301299411)

بهترین منطقه سهیلیه کرج برای سرمایه گذاری کجاست؟

1)تقریباً تمام مواردی که در انتخاب بهترین منطقه سهیلیه برای خرید ویلا ذکر شد اینجا نیز صادق است اما می بایستی نکاتی را مد نظر داشته باشید

2)برای سرمایه گذاری هم میتوان خرید ویلا را انتخاب کرد به هم می توان خرید زمین را انتخاب کرد

3)خرید زمین در سهیلیه کرج برای سرمایه گذاری با توجه به اینکه  مبلغ کمتری نیاز دارد مورد استقبال بیشتری قرار گرفته و در نتیجه بازدهی بالاتری دارد چراکه نقدشوندگی بیشتری دارد

4)خرید ویلا در سهیلیه کرج برای سرمایه گذاری از دو جنبه مفید بوده که در خرید زمین اتفاق نمی افتد اول

  • در خرید ویلا در سهیلیه کردان به عنوان سرمایه گذاری شما می توانید از ویلای خریداری شده استفاده کنیداستفاده کنید یا خودتان  جهت تفریح و سکونت استفاده کرده برای این که آن را اجاره دادند و از منافع مالی آن بهره ببرید
  • مورد بعدی در خرید ویلا در سهیلیه کرج برای سرمایه گذاری  این است که در تورم های سالیانه علاوه بر کسب منفعت از گران شدن قیمت زمین بابت تورم در هزینه های ساخت و ساز نیست سرمایه شما بیشتر خواهد شد چرا که یک ویلای ساخته شده دارید

قیمت ویلا در سهیلیه چقدر است؟

با توجه به وسعت بالای سهیلیه کرج خرید ویلا در سهیلیه متفاوت است

و می‌توان یک خانه نقلی  در برخی مناطق با قیمت حدودی 1 میلیارد خریداری کرد و در مناطق لاکچری و لوکس ویلاهای تا ۵۰ میلیارد نیز وجود دارد پس با توجه به منطقه متراژ سند دار بودن و بسیاری ویژگی های دیگر قیمت ویلا در مناطق مختلف سهیلیه کردان متفاوت است برای مثال قیمت ویلا در حد ۳۰۰ متر در سهیلیه  چیزی در حدود یک و نیم میلیارد می باشد.

جهت اطلاع از قیمت زمین های مناطق مختلف سهیلیه کردان برروی لینک قیمت زمین در سهیلیه کلیک کنید

مشاوره رایگان:09301299411

به بحث وارد شوید

یک دیدگاه در “معرفی بهترین منطقه ویلایی سهیلیه کرج در سال 1401”

  • مدیر

    بله همین طوره

    پاسخ دادن
  • جواد علی پور

    سلام مناطق زیبایی هستن به خصوص خیابان درختی ،شنیده بودم یه تپه تاریخی هم تو لشگرآباد وجود داره

    پاسخ دادن

مقایسه آگهی ها

مقایسه