در این مقاله قصد داریم به بررسی تهاتر در حوزه املاک ویلایی بپردازیم .پس با ما همراه باشید
سعی کردیم خیلی خلاصه مشکلات و چالش های پیرامون معاوضه یا تهاتر را بررسی نمایمم
تهاتر چیست:
تهاتر در بخش املاک به معاوضه یک ملک با ملکی دیگر یا خودرو و یا هر کالای با ارزش دیگر میباشد
با توجه به اینکه در این روز ها خیلی از شما عزیزان در مورد تهاتر ویلا یا زمین سوال میفرمایید موارد زیر برخی از موارد پیرامون تهاتر میباشد که ذکر کرده ایم
نقاط ضعف تهاتر
✔️یکسان نبودن ارزش موارد مورد تهاتر که در این حالت میبایستی یکی از طرفین مبلغی اضافه بپردازد
(تصور کنین یک منزل در تهران به ارزش 5 میلیارد دارین وخواهان تهاتر با یک ویلا به ارزش 3.5 میلیارد در کردان را داشته در این صورت به علت عدم توانایی صاحب ویلا در پرداخت تفاوت تهاتر امکانپذیر نمیباشد)
✔️اعلام قیمت بالاتر از ارزش واقعی یک یا هر دو طرف مورد تهاتر(در خیلی از موارد یک یا هر دو طرف تهاتر ارزش ملک خود را بالاتر از مقدار روز و واقعی آن تعیین میکنند که در این صورت در حین یا پس از معامله مشکلاتی ایجاد میشود)
✔️محدود شدن انتخاب: چون اغلب فروشندگان حاضر به تهاتر نمیباشد در این حالت تعداد انتخاب های خریدار بسیار محدود شده و این امر موجب پشیمانی یا دلزدگی خریدار از مورد تهاتر میشود
✔️مشکل نقد شوندگی :اصولا اگر ملکی از نقدشوندگی بالایی برخوردار باشد مورد تهاتر قرار نمیگیرد برای مثال ویلاهایی که قیمت زیر 2 میلیارد دارند با توجه به تقاضا برای قیمت های زیر 2 میلیارد به علت سهل الفروش بودن ،فروشنده ریسک تهاتر را نمی پذیر و با اندکی صبر ملک خود را میفروشد
بهترین جای کردان برای خرید ویلا
تمام موارد فوق موجب شده تا به شما عزیزان توصیه کنیم حتیالامکان از تهاتر بپرهیزید و بدون شتابزدگی و عجله اقدام به فروش ملک ،خودرو ،… مورد تهاتر خود نموده و سپس اقدام به خرید با توجه به علایق وسلایق خود نمایید
در صورت تمایل میتونید سوالاتتون را به صورت کامنت در انتهای این مقاله مطرح کنید
در صورت تمایل به دریافت مشاوره خرید ویلا ،زمین ،باغ در منطقه سهیلیه،کردان،چهارباغ میتوانید با شماره های 09389112383تماس حاصل نمایید
مشاهده املاک سند دارخرید ویلا سنددار در کردان
با اطمینان خاطر در فرایند انتخاب مناسبترین ملک همراه شما خواهیم بود
درفرایند خرید ملک همواره در کنار شما هستیم
خرید ویلا اطراف تهران با مشاورین املاک زمین
ارائه خدمات مشاوره ای رایگان توسط کارشناسان مجرب
درفرایند خرید ملک همواره در کنار شما هستیم.