• خرید بی دغدغه ویلا،باغ،زمین،متناسب با بودجه شما ،ارائه خدمات ساخت ویلا (کردان،سهیلیه و چهارباغ )
author کارشناس فروش 9 الی 23 09301299411

معاوضه یا تهاتر ملک(ویلا،زمین،باغ)!

معاوضه یا تهاتر ملک(ویلا،زمین،باغ)!

در این مقاله قصد داریم به بررسی تهاتر در حوزه املاک ویلایی بپردازیم .پس با ما همراه باشید

سعی کردیم خیلی خلاصه مشکلات و چالش های پیرامون معاوضه یا تهاتر را بررسی نمایمم

تهاتر چیست:

تهاتر در بخش املاک به معاوضه یک ملک با ملکی دیگر یا خودرو و یا هر کالای   با ارزش دیگر میباشد

 

 

خرید ویلا سهیلیه

 

 

با توجه به اینکه در این روز ها خیلی از شما عزیزان در مورد تهاتر ویلا یا زمین سوال میفرمایید  موارد زیر برخی از موارد پیرامون تهاتر میباشد که ذکر کرده ایم

 

نقاط ضعف تهاتر

 

✔️یکسان نبودن ارزش  موارد مورد تهاتر  که در این حالت میبایستی یکی از طرفین مبلغی اضافه بپردازد

(تصور کنین یک منزل در تهران به ارزش 5 میلیارد دارین وخواهان تهاتر با یک ویلا به ارزش 3.5 میلیارد در کردان را داشته در این صورت به علت عدم توانایی صاحب ویلا در پرداخت تفاوت تهاتر امکانپذیر نمیباشد)

 

 

✔️اعلام قیمت بالاتر از ارزش واقعی یک یا هر دو طرف  مورد تهاتر(در خیلی از موارد یک یا هر دو طرف تهاتر ارزش ملک خود را بالاتر از مقدار روز و واقعی آن تعیین میکنند که در این صورت در حین یا پس از معامله مشکلاتی ایجاد میشود)

 

✔️محدود شدن انتخاب: چون اغلب  فروشندگان حاضر به تهاتر نمیباشد در این حالت تعداد انتخاب های خریدار بسیار محدود شده و این امر موجب پشیمانی یا دلزدگی خریدار از مورد تهاتر میشود

 

✔️مشکل نقد شوندگی :اصولا اگر ملکی از نقدشوندگی بالایی برخوردار باشد مورد تهاتر قرار نمیگیرد برای مثال ویلاهایی  که قیمت زیر 2 میلیارد دارند با توجه به تقاضا برای قیمت های زیر 2 میلیارد به علت سهل الفروش بودن ،فروشنده ریسک تهاتر را نمی پذیر و با اندکی صبر ملک خود را میفروشد

 

 

 

 

تمام موارد فوق موجب شده تا  به شما عزیزان توصیه کنیم حدالامکان از تهاتر بپرهیزید و بدون شتابزدگی و عجله اقدام به فروش ملک ،خودرو ،… مورد تهاتر خود نموده و سپس اقدام به خرید با توجه به علایق وسلایق خود نمایید

 

 

در صورت تمایل میتونید سوالاتتون را به صورت کامنت در انتهای این مقاله مطرح کنید

 

در صورت تمایل به دریافت مشاوره خرید ویلا ،زمین ،باغ در منطقه سهیلیه،کردان،چهارباغ میتوانید با شماره های 09301299411-09192374123 تماس حاصل نمایید

خرید ویلا کردان 

 

img

کارشناس سایت

    پست‌های مرتبط

    5 نکته کلیدی خرید ویلا در سهیلیه،کردان

    در این نوشته قصد داریم به 5 نکته کلیدی و مهم که قبل از...

    ادامه مطلب
    توسط کارشناس سایت

    آشنایی با بهترین مناطق ویلایی نزدیک تهران+قیمت

    شناخت ومعرفی مناطق مختلف کردان ،سهیلیه خرید ویلا...

    ادامه مطلب
    توسط کارشناس سایت

    تخفیف خرید ویلا در سهیلیه،کردان

    ضمن عرض سلام خدمت همه کاربران سایت «گروه مشاورین املاک...

    ادامه مطلب
    توسط کارشناس سایت

    پیوستن به گفتگو

    Call Now Button