نکات مهم خرید ویلا + 5 گام اساسی در سال 1401

راهنمای جامع و 5 مرحله اصلی خرید ویلا در سال 1401

در این نوشته قصد داریم نکات مهم خرید ویلا در سال 1401 به همراه  ارائه ۵ گام اساسی درفرایند  خرید ویلا و اهمیت دریافت مشاوره مناسب در فرایند خرید ویلا ،اهمیت تعیین بودجه و بسیاری موارد کلیدی  دیگر مواردی را مطرح کنیم

با ما همراه باشید

 

 

 

تمایل به خرید ویلا در خیلی از مکان های کشورمون، ممکنه آرزوی بسیاری از افراد باشه. که از این مکان های دیدنی و زیبا مناطق شمالی کشور،مناطق اطراف تهران مانند سهیلیه ،کردان ، دماوند میتونیم  اشاره کنیم. اگر یکی از گزینه هاتون برای خرید ویلا، خرید ویلا اطراف تهران و کردان هست ، سوالات  مهمی  که ممکنه برای شما پیش بیاد که در ادامه مطرح میکنیم:

چرا بسیاری از مردم شهر های تهران و کرج علاقه مند به خرید ویلا و سرمایه گذاری در کردان و مناطق خوش آب وهوای اطرافش هسنتند؟

برای  خرید بهترین ویلا باید چه نکاتی را بدانیم و توجه کنیم؟ آیا برای خریدی آگاهانه   حتما لازم است توسط کارشناسان این حوزه مشاوره بگیریم؟

با ما همراه باشد تا در ادامه به سوالات فوق پاسخ دهیم

خرید ویلا در کردان و سهیلیه به دلایل متفاوتی  در این سال ها مورد استقبال عموم قرار گرفته است. اکثر مردم تهران به دنبال مناطقی  هستند که علاوه بر یک سرمایه گذاری مناسب و خوب ، ویلایی داشته باشند تا  درایام  تعطیل  مانند اخر هفته و تابستان به آسانی  به آن دسترسی داشته باشند. ساکنین تهران  برای سفر به استان های شمالی زمان زیادی را میبایستی طی کنند و طی کردن این فاصله زمانی و ترافیک های جاده های شمالی  برای سال یک الی دو بار قابل تحمل بوده  ولی برای کسانی که در شمال صاحب ویلا هستند و تعدد سفر به شمال دارند بسیار کسالت بار می باشد.از طرفی قیمت ویلاهای مناطقی مانند لواسان بسیار بالا بوده و در برخی موارد تا چند برابر ویلاهای هم تراز در کردان میرسد

 

مجموعه عوامل فوق موجب شده این دسته از افراد ترجیح دهند اقدام به خرید ویلا در حومه تهران مانند کردان،سهیلیه نموده و در نزدیک ترین منطقه به تهران تعطیلات  خود را سپری کنند. البته باید بگوییم این یکی از دلایلی است که می توانیم در مورد خریداران ویلا در کردان،سهیلیه بیان کنیم. دلیل دیگری که منجر شده است تا خریدن ویلا در کردان و اطراف آن محبوبیت یابند،آب و هوای سالم و طبیعی و فاصله کوتاه و نزدیک آنها به تهران و کرج است.

ساکنین تهران و کرج میتوانند در کمترین زمان ممکن  به سهیلیه ، کردان ، چهارباغ ، تهراندشت  برسند تا در کنار خانواده و دوستان به تفریح و استراحت بپردازند(تقریباً فاصله یک ساعته از تهران به این مناطق خوش آب و هوا)

حال که ویژگی های مهم خرید ویلا در کردان را ذکر کردیم در ادامه به بررسی مراحل خرید ویلا اشاره خواهیم کرد

لازم به ذکر است مواردی که در ادامه ذکر می شوم هم در مناطق کردان و هم در سایر نقاط ویلایی کشور صدق میکنند

 

مراحل  اصلی خرید ویلا

 

1)تعیین بودجه مالی  جهت خرید ویلا

یکی از مهمترین نکات برای خرید ویلا  چه در سهیلیه و کردان و چه در هرنقطه از کشور ،تعیین بودجه اختصاصی به خرید ویلا می باشد چرا که در هر منطقه قیمت ویلا متفاوت از سایر نقاط می باشد حتی در یک محل  خاص ازکردان قیمت ویلا با یک محل با بخش دیگر آن محل ممکن است متفاوت باشد بنابراین اولین گام برای خرید ویلا تعیین میزان حداقل و حداکثر بودجه می باشد که می توان برای خرید ویلا اختصاص داد

 

2)تحقیقات و شناخت محلی

نکته مهم دیگر در موضوع خرید ویلا شناخت مکان خرید ویلا می باشد

در مناطق مختلف سهیلی و کردان شهرک های ویلایی متفاوتی وجود دارد که هر کدام ویژگی خاص خود را دارد در صورتیکه بودجه شما با آن شهرک ها تطابق داشته باشد مورد مهم بعدی تطابق خواسته ها و تمایلات شما با ویژگیهای آن شهرک ویلایی و منطقه می باشد برای مثال ممکن است شما بخواهید در منطقه ای  اقدام به خرید ویلا کنید که تمام تهرانی نشین باشد ویا دوست داشته باشید میان بومیان آن منطقه ساکن شوید و یا در کنار مراکز خرید مکانهای مهم جهت دسترسی مانند درمانگاه ،فروشگاه ها و بانک اقدام به خرید ویلا نمایید تمامی موارد و بسیاری از موارد دیگر ممکن است برای خریداران ویلا با اهمیت باشد حتماً باید توسط خریدار در نظر گرفته شده و از مشاوری مناسب جهت  ارائه اطلاعات صحیح استفاده نماید

 

3)بازدید حضوری از ویلا

اگر شما ویلایی را پسندیدید چه در سایت مجموعه ما و چه از طرق دیگر،  بهتر است در این مرحله اقدام به بازدید حضوری  از ویلای مد نظر کنید، چرا که تصاویر موجود در اینترنت ممکن است نتوانند به صورت تمام و کمال ویژگی های مختلف یک ویلا را به نمایش بگذارند بنابراین توصیه ما به شما بازدید به همراه خانواده می باشد در صورتی که در این مرحله و پس از بازدید ویلا مورد پسند واقع نشد میتوانید از مشاور مربوط بخواهید تا ویلای دیگری مشابه با خواسته ها و بودجه شما به شما نشان دهد

4)ارزیابی قیمت ویلا

نکته ای که در قیمت گذاری ویلاها وجود دارد این است که قیمت ویلا متاثر از منطقه ،ذامکانات و فروشنده می باشد و تمام عوامل فوق در تعیین قیمت ویلا تعیین کننده می باشد مشاوره مناسب می بایستی مجموعه عوامل فوق را در نظر گرفته و نظر کارشناسی خود را در مورد قیمت ویلا به خریدار اعلام نمایند برای مثال دو ویلا که در یک منطقه قرار داشته و امکانات تقریباً یکسانی دارند توسط دو فروشنده با قیمتهایی متفاوت به فروش میرسد در این حالت کارشناس ملک می بایستی  این موضوع را به خریدار اطلاع دهند د تا خریدار به انتخاب خود این قیمت بیشتر را بپذیرد و یا اینکه درخواست تخفیف نموده و یا حتی اقدام به بررسی ملکی دیگر نماید

 

5)دریافت مشاوره صحیح و آگاهانه

برای رسیدن به یک انتخاب درست و آگاهانه می بایستی از مشاورین صادق و دلسوز بهره برد که  نیازهای مشتری را به درستی شناسایی کرده و بهترین توصیه ها و پیشنهادها را در اختیار مشتری قرار داده و در تمام فرآیند خرید ویلا نکات مثبت،منفی، مزایا و معایب ویلا های مختلف را شناسایی کرده به خوبی برای مشتری بازگو کند

همچنین مشاوره ملک می بایستی با توجه به اهداف مشتری  برای خرید ویلا(زندگی ، سرمایه گذاری ، گذراندن تعطیلات و غیره) پیشنهادات مناسب و توصیه های لازم را به مشتری  ارائه نماید

در صورت تمایل میتوانید از لینک  خرید ویلا  ،ویلای های موجود در مناطق مختلف کردان را مشاهده نمایید

همچنین در صورت تمایل میتوانید جهت دریافت مشاوره رایگان با شماره ۰۹۳۰۱۲۹۹۴۱۱تماس یگیرید

 

به بحث وارد شوید

مقایسه آگهی ها

مقایسه