طبق قولی که داده بودیم در مورد گزارش آخرین خبرها در حوزه خرید و فروش ملک در منطقه سهیلیه و کردان امروز قصد داریم اتفاقات قیمتی رخ داده در این چند هفته رو بررسی کنید.
بررسی قیمت های ویلا و زمین در مناطق کردن و سهیلیه
همیشه با افزایش تورم با بالا رفتن قیمت دلار و طلا، قیمت معاملات زمین و همچنین خرید ویلا در کردان و سهیلیه افزایش پیدا می‌کرد
اما اتفاق جالبی که در چند هفته اخیر افتاد این بود که شاهد این افزایش قیمت برای زمین و ویلا در مناطق کردان نبوده ایم که دلایل متعددی میتونه داشته باشه.
دلیل اول: شرایط خاص اقتصادی حاکم بر سال ۱۴۰۱ که شاید مشابهش در سال‌های پیش دیده نشده و هنوز خریداران و سرمایه گذاران در حوزه ملک برای سرمایه گذاری مردد هستند
دلیل دوم: منتظر هستند تا این نوسانات قیمت دلار به ثبات رسیده و سپس اقدام به سرمایه‌گذاری در حوزه ملک نمایند
هرچند ممکن است دلایل دیگری نیز وجود داشته باشد
مجموعه موارد فوق موجب شده علیرغم افزایش قیمت دلار و انتظار افزایش قیمت ویلا و زمین در کردان و سهیلیه شاهد هیچ گونه افزایشی نباشیم.
معمولاً در این شرایط خریداران حرفه ای وارد بازار شده و املاک قیمت مناسب را خریداری می کنند همچنین خریداران کمتر حرفه ای معمولاً با داغ شدن بازار اقدام به خرید می کند که این زمانی است که قیمت ها افزایش پیدا میکند
افزایش درخواست فروش
اینکه شرایط اقتصادی یا موارد دیگر موجب شده که در این چند هفته میزان درخواست فروش نسبت به تقاضا برای خرید بیشتر باشد معلوم نیست ولی چیزی که مشخص است فروشندگان زیادی طی هفته های اخیر با تماس با ما درخواست فروش ملک شان را داشته اند
نتیجه گیری
- طی دهه های اخیر متأسفانه هیچگاه شاهد کاهش محسوس قیمت ها در حوزه ملک نبوده ایم بنابراین انتظار برای کاهش قیمت ملک به صورت عمومی در منطقه ای مانند کردن و سهیلیه دور از ذهن به نظر می رسد.
- علی رغم موارد ذکر شده در بالا به دلیل تقاضای فروش ویلا ،باغ و باغچه در صورتی که پول نقد داشته باشید میتوانید موارد زیر قیمت متعددی را در منطقه پیدا نمایید در صورت تمایل مشاورین ما میتوانند در این زمینه راهنمایی های لازم را داشته باشند
- با توجه به رکود ملک در تهران و تمایل بسیاری از خریداران به تهاتر ملکشان در تهران با ویلا یا زمین در کردان و سهیلیه، متأسفانه میزان درخواست های تئاتری که به نتیجه میرسد بسیار پایین است بنابراین پیشنهاد ما فروش ملک و سپس خرید ویلا یا زمین متناسب با سلیقه خودتان می باشد
برای مثال قیمت ویلای ۵۰۰ متری در یک منطقه بین ۵ تا ۶ میلیارد می باشد حال تصور کنید فروشنده ای بنا به دلایل متعدد حاضر به فروش با قیمت ۴ میلیارد می باشد که تقریبا ۲۰ درصد زیر قیمت منطقه حاضر به فروش ملک خود شده است از این دست موارد در این چند هفته اخیر بسیار مشاهده می شود
