خرید ویلا اطراف تهران
همواره یکی از دغددغه های اصلی ساکنین تهران در خرید ویلا اطراف تهران انتخاب ویلای متناسب با بوجه و علایق خود میباشد.مکان های مختلفی در اطراف تهران وجود داشته که کاربردهای ویلایی دارند که از جمله آنها میتوان به کن،دماوند،لواسانات کردان و سهیلیه اشاره کرد که منطقه کردان وسهیلیه به دلیل نزدیکی و قیمت مناسب ویلاهای آن مورد استقبال قرار گرفته است
زمانی میشدموارد زیادی از قیمت ویلا در کردان تا ۱۵۰ میلیون تومان پیدا کرد(حدود 10 سال پیش). اما با تورم بالا و گرانی شدید قیمت ها ،طی چند سال اخیر با ده برابر این مبلغ نیز نمیتوان ویلای درخوری برای خرید ویلا اطراف تهران پیدا کرد و برای خرید ویلا می بایستی حداقل ۲ میلیارد تومان کنار گذاشت. در حال حاضر برای خرید ویلا نقلی در کردان حداقل ۲ میلیارد و ویلاهای مناسب تر تا ۵ میلیارد بودجه نیاز دارد
تا سال 1398با مبالغ زیر 1 میلیارد،خرید ویلا در کردان امکانپذیر بود.اما رشد تورم وافزایش قیمتها در بخش مسکن موجب گرانی مسکن در سراسر کشور به ویژه مناطق سهیلیه وکردان شد.و
خرید ویلا ارزان در کردان را کمی سخت کرد.به هر حال جهت مشاهده لیست ویلاهایی که نسبت به سایر ویلاها ی منطقه قیمت کمتری داشته ومناسب برای بودجه های کم میباشد میتوانین از مشاورین ما درخواست راهنمایی نمایید.قیمت این ویلاها از محدوده 2.5 میلیارد تا حدود4 میلیارد میباشد.قیمت ویلا درحد۳۰۰ متر در سهیلیه حدود 2 میلیارد میباشد که بستگی به منطقه دارد.
با توجه به نوع منطقه موقعیت ملک ،امکانات ملک مانند سند دار بودن و غیره قیمت زمین در کردان در مناطق ضعیف از متری ۴۰۰ هزار تومان و در مناطق عالی تا متری ۲۰ میلیون تومان نیز موجود می باشد
اگر از بودجه مناسبی برخوردار بوده و محدودیت مالی ندارید در مناطق خاصی از کردان وسهیلیه ویلاهایی لاکچری ساخته شده که شاید در هیچ کجای ایران نمونه مشابه آن را نمیتوان یافت.
این مناطق عبارت اند از:کردان-طاووسیه-الهیه-زعفرانیه-لشکراباد
کردان منطقه بزرگی میباشد که از 2 بخش شمالی وجنوبی تشکیل شده.و هر کدام از این بخش ها ویژگی های خاص خود را دارند
برای مثال: منطقه طاووسیه والهیه ویلاهای گرانقیمت داشته و عمدتا 1000متری میباشند ولی اگرقصد خرید ویلا ارزان را داشته باشید مناطقی دیگر مانند لشکرآباد ،سنقرآباد،رامجین گزینه های مناسبی میباشند.
داخل بافت تمامی مناطق می توان ویلا با جواز ساخت خرید و حتی ساخت. بنابراین اگر خرید ویلا با جواز ساخت را دارید پیشنهاد ما خرید ملک یا ویلا داخل بافت می باشد هرچند مناطقی مانند زعفرانیه طاووسیه الهیه اکثریت ویلا ها در آن جواز ساخت دارند
توجه داشته باشید در بسیاری مناطق صاحبان ویلا عمدتا اقدامی برای دریافت جواز ساخت نکرده و بیش از 95 درصد ویلاها بدون جواز ساخته شده اند
قیمت ویلاهای لاکچری منطقه تقریباً از ۷ میلیارد شروع و تا ۵۰ میلیارد نیزوجود دارد
اگر قصد خرید ویلا لاکچری در کردان را دارید لازم به ذکر است برخی مناطق بیشترین ویلاهای لاکچری را دارد مانند زعفرانیه طاووسیه الهیه جهت خرید این نوع ویلا از بالای سایت بر روی تصویر ویلا لوکس کلیک کنیدیا در صورت تمایل با مشاورین ما تماس بگیرید
اگر مایل به خرید ویلا در کردان،سهیلیه،چهارباغ،تهراندشت و یا سایر نقاط محدوده کردان هستید و یا در زمینه فروش ویلا در اطراف کردان بعنوان مالک فعالیت میکنید، مجموعه مشاوره ای ما مکان مناسبی برای شماست.
در سایت zamiin.ir فهرستی از ویلا، باغهای فروشی مناطق کردان و سهیلیه را مشاهده خواهید کرد که توسط مالک و یا مشاورین املاک جهت فروش ثبت شدهاند.
قیمت خانه
اصولاً بسیاری افراد که بودجه کافی برای خرید ویلا را ندارند و بنا به دلایلی می خواهند به منطقه با آب و هوای خوب نقل مکان کند برای مثال افراد سالخورده و کسانی که بیماری های تنفسی دارند معمولاً جهت دور شدن از شهرهای بزرگ مانند تهران تمایل به خرید خانه در کردان کرج و مناطق مشابه را دارند برای مثال قیمت خانه در کردان کرج با متراژ ۷۰ الی ۱۰۰ متر حدود ۵۰۰ میلیون می باشد و با بودجه حدود یک میلیارد میتوان به خرید خانه در کردان کرج اقدام کرد.خوب است بدانید قیمت خانه در کردان کرج با توجه به متراژ تعیین خواهد شد